寝室管理协议书样本

PAGE寝室管理协议书样本甲方：[甲方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为寝室的所有者/管理者，乙方为使用寝室的一方，为了明确双方在寝室使用过程中的权利义务，保障寝室使用的安全、有序，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.寝室位置：本协议所涉及的寝室位于[具体地址]，房间号为[X]。该寝室为[寝室类型，如单人寝室、双人寝室等]，建筑面积为[X]平方米，包含[卧室、客厅、卫生间、厨房等具体房间布局]。2.设施设备：寝室配备了以下设施设备，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机等，具体设施设备清单以附件形式附于本协议之后。甲方应确保设施设备在乙方入住前处于正常可使用状态，并在乙方使用期间负责对设施设备进行定期维护和保养，以保证其正常运行。3.服务内容：甲方提供的服务包括但不限于寝室的日常清洁（每周[X]次）、水电费代收代缴、安全保卫等。甲方应制定完善的寝室管理制度，确保各项服务的质量和标准符合相关法律法规及行业规范的要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-按照本协议约定向乙方收取寝室使用费用。-对乙方使用寝室的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或寝室管理制度的行为，有权要求乙方立即改正。-在紧急情况下，为保障寝室及人员的安全，有权采取必要的措施，如破门而入等，但应在事后及时通知乙方。2.义务-按照本协议约定提供符合标准的寝室及设施设备，并确保其安全性能符合国家相关规定。-按照约定的时间和标准提供各项服务，如因特殊原因需要调整服务时间或内容，应提前通知乙方。-负责对寝室的公共区域进行维修和保养，确保其正常使用。对于乙方提出的设施设备维修请求，应及时响应并安排维修人员进行维修，维修费用由[具体承担方]承担，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。-保障寝室的安全，配备必要的安全保卫人员和设施，制定安全管理制度，对进出寝室的人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员进入寝室区域。-尊重乙方的隐私权，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方寝室，但在紧急情况或执行法律法规规定的情况下除外。-因甲方原因导致乙方人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利-按照本协议约定使用寝室及相关设施设备。-享受甲方提供的各项服务，并对服务质量进行监督，如发现服务质量不符合约定，有权要求甲方改进。-在寝室使用过程中，如发现设施设备存在安全隐患或损坏，有权要求甲方及时维修。-对寝室的管理和服务提出合理的意见和建议。2.义务-按照本协议约定按时足额支付寝室使用费用。-遵守国家法律法规及本协议约定，遵守寝室管理制度，不得在寝室内从事违法违规活动。-合理使用寝室及设施设备，不得擅自改变寝室结构或损坏设施设备。因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。-保持寝室的整洁卫生，不得在寝室内乱扔垃圾，配合甲方的日常清洁工作。-妥善保管个人财物，自行承担因个人财物保管不善造成的损失。-不得擅自将寝室转租、转借他人，如需转借他人使用，应提前通知甲方并经甲方书面同意。-如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式1.寝室使用费用：乙方应向甲方支付的寝室使用费用为每月人民币[X]元，该费用包含房租、水电费、物业费等所有费用，但不包括乙方在寝室使用过程中产生的其他特殊费用，如超出规定用电量的电费等。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月的寝室使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后向乙方开具正式发票。3.逾期支付：如乙方逾期支付寝室使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：-暂停对乙方提供部分或全部服务，直至乙方支付全部费用及违约金。-解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。四、违约责任1.甲方违约责任-如甲方未按照本协议约定提供寝室及设施设备或服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。-如甲方擅自提高寝室使用费用或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本协议约定履行义务。甲方应退还乙方多支付的费用，并承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元。-如甲方违反本协议约定的安全保障义务，导致乙方人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任-如乙方未按照本协议约定支付寝室使用费用，应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并支付拖欠的费用。如因乙方逾期支付导致甲方遭受损失的，还应赔偿甲方的全部损失。-如乙方违反本协议约定或寝室管理制度，甲方有权要求乙方改正。如乙方拒不改正或多次违反的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。-如乙方擅自改变寝室结构或损坏设施设备，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。如乙方拒不承担责任，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担，并可按照维修费用的[X%]向乙方收取违约金。-如乙方擅自将寝室转租、转借他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，应提前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日