家里合资买房协议书

PAGE家里合资买房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于家庭关系，共同协商决定合资购买房产，为明确各方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息-双方合资购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[具体证书编号]。-该房产附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。2.房屋现状-该房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部装修情况如下：[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，门窗情况，厨卫设施等]。-房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，均随房屋一并转让。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-享有对合资购买房产按份共有的权利，按照本协议约定的份额享有房产的占有、使用、收益和处分权。-在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对房产进行合理的管理、维护和修缮。-有权知晓房产的使用、收益、处分等情况，乙方应定期向甲方通报相关信息。2.义务-按照本协议约定的出资比例按时足额缴纳购房款项及相关税费。-协助乙方办理与房产相关的各项手续，如产权登记、过户、抵押等，提供必要的身份证明、授权委托书等文件资料。-妥善保管与房产有关的各类文件资料，不得擅自销毁或遗失。在房产使用过程中，合理使用房产，不得损害房产及附属设施设备，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利-同甲方一样，享有对合资购买房产按份共有的权利，按照本协议约定的份额享有房产的占有、使用、收益和处分权。-在房产使用过程中，有权根据实际情况提出合理的管理、维护和修缮建议，并与甲方协商一致后实施。-有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如发现甲方有违反协议行为，有权要求甲方纠正并承担相应责任。2.义务-按照本协议约定的出资比例按时足额缴纳购房款项及相关税费。-负责房产的日常管理，包括但不限于水电费、物业费等费用的缴纳，房屋的出租、出借等事宜的协调处理（如涉及）。-定期向甲方通报房产的使用、收益、处分等情况，确保甲方知情权的实现。在房产需要进行重大修缮、改造或处分时，应提前通知甲方，并与甲方协商一致后进行。三、出资及份额约定1.双方出资情况-甲方共计出资人民币[X]元，占合资购买房产份额的[X]%。出资方式为[现金/转账/贷款支付等，详细说明支付方式及时间]。-乙方共计出资人民币[X]元，占合资购买房产份额的[X]%。出资方式为[现金/转账/贷款支付等，详细说明支付方式及时间]。2.后续费用分担-除购房款项外，与房产相关的其他费用，如契税、维修基金、物业费、水电费、房屋修缮费用等，双方按照各自所占房产份额比例分担。-若因房产产生的债务（如贷款利息、逾期还款违约金等），双方亦按照各自所占房产份额比例承担。四、房产使用与管理1.使用原则-双方应共同合理使用房产，不得擅自改变房产用途。如需改变房产用途，应经双方协商一致，并办理相关审批手续。-在房产使用过程中，应遵循公平、合理、互利的原则，不得损害对方利益。2.日常管理-由乙方负责房产的日常管理工作，包括但不限于定期检查房屋状况、安排房屋维修保养、处理房屋租赁事宜（如涉及）等。乙方应建立房产管理档案，记录房产的使用、维修、保养等情况，并定期向甲方汇报。-甲方有权对房产的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。如发现房产存在安全隐患或其他问题，双方应共同协商解决方案，并及时采取措施消除隐患。五、房产处分1.出售-若双方协商一致决定出售房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售。在出售过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，按照市场价格进行交易。-出售房产所得款项，在扣除相关税费、中介费用及未偿还的贷款等费用后，按照双方各自所占房产份额比例进行分配。2.抵押-如需以房产作为抵押物进行贷款等融资活动，双方应协商一致，并共同办理抵押登记手续。抵押所获资金应按照双方协商的用途使用，并按照各自所占房产份额比例承担还款责任。-在抵押期间，双方应妥善保管房产相关证件，确保抵押登记的有效性。如因一方原因导致抵押登记出现问题，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.继承-一方死亡后，其在合资购买房产中所占的份额作为遗产，由其法定继承人继承。继承人应按照本协议约定继续履行相关义务，并及时通知另一方。-在房产继承过程中，如需办理产权变更登记等手续，双方应相互配合，提供必要的协助。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方擅自改变房产用途、损害房产及附属设施设备或从事违法违规行为，应负责恢复原状、赔偿损失，并按照房产总价款的[X]%向对方支付违约金。给对方造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露房产相关信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。4.若一方未按照本协议约定履行协助义务，导致另一方无法正常办理与房产相关的手续，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产总价款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一