家庭房屋遗赠协议书

PAGE家庭房屋遗赠协议书遗赠人（甲方）：姓名：，性别：，出生日期：，民族：，住址：，身份证号：受遗赠人（乙方）：姓名：，性别：，出生日期：，民族：，住址：，身份证号：鉴于甲方拥有位于（房屋具体地址）的房屋一套（以下简称"该房屋"），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为：。甲方为妥善处理其个人财产，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特立本家庭房屋遗赠协议书，将该房屋遗赠给乙方，双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、房屋基本情况及遗赠标的物描述1.该房屋为结构，户型为室厅厨卫，房屋内部装修情况为（详细描述装修状况，如墙面、地面材质，门窗情况，是否有固定家具等）。2.房屋附属设施包括：（列举附属设施，如停车位、储藏室、阳台、阁楼等，并说明其具体情况）。3.该房屋占用范围内的土地使用权性质为（出让或划拨），土地使用权期限自至。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-甲方有权在本协议生效后，按照自己的意愿对该房屋进行占有、使用、收益，但不得实施损害乙方利益的行为。-在遗赠生效前，甲方有权根据自身实际需要对房屋进行合理处分，如出租等，但应提前通知乙方，并告知相关收益情况。2.义务-甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、担保等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整权益，甲方应承担全部法律责任。-甲方应按照本协议约定，及时办理房屋遗赠相关手续，积极协助乙方完成房屋过户登记等事宜，所产生的费用按照法律规定及本协议约定承担。-甲方应如实向乙方告知该房屋的使用历史、维修情况、是否存在质量问题等相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。（二）乙方权利与义务1.权利-乙方有权在本协议约定的条件成就时，接受甲方遗赠的该房屋，并享有该房屋的所有权及相关权益。-在甲方办理房屋遗赠相关手续过程中，乙方有权了解进展情况，并提出合理建议和要求。2.义务-乙方应在本协议签订后，按照甲方要求履行相应的协助义务，如提供必要的证明材料、配合办理相关手续等。-乙方应尊重甲方对该房屋的合理使用和处分权利，不得干涉甲方在遗赠生效前的正常使用行为。-若乙方接受遗赠，应按照法律法规及社会公德，妥善使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的应负责修复或赔偿。三、遗赠生效条件及时间1.本协议自双方签字（或盖章）之日起成立。2.遗赠生效条件：-甲方去世后，本遗赠协议生效。-乙方应在知道受遗赠后六十日内，作出接受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。3.遗赠生效时间：自甲方去世且乙方明确表示接受遗赠之日起，乙方即取得该房屋的所有权。四、房屋交付与过户1.房屋交付-在遗赠生效后，甲方或其继承人应在日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并制作房屋交接清单，清单应包括房屋及附属设施的名称、数量、状况等内容，双方签字确认。-交付前，甲方应保证房屋处于正常使用状态，结清与该房屋有关的所有费用，如物业费、水电费、燃气费等。2.房屋过户-甲方去世后日内，乙方应持本协议、甲方死亡证明等相关材料，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。-办理房屋过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，因甲方遗赠行为产生的税费等应由方承担；乙方在办理过户过程中因自身原因产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房屋产权清晰或隐瞒重要事实，导致乙方无法顺利取得房屋所有权，甲方应向乙方支付房屋价值%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户等相关手续，每逾期一日，应按照房屋价值的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值%向乙方支付违约金，赔偿乙方损失。3.若乙方违反本协议约定，未在规定时间内作出接受遗赠的表示或拒绝接受遗赠，视为乙方放弃受遗赠权利，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的费用不予退还。4.若乙方未按照本协议约定履行房屋交付后的相关义务，如擅自改变房屋结构或用途、不按时支付相关费用等，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等责任；给甲方或其他第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。2.本协议未尽