定金定租房协议书

PAGE定金定租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该房屋事宜达成如下定金定租房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家电、家具等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、沙发[品牌及款式]套等]。2.房屋用途该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。3.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金的作用在于确保本协议的履行，若乙方在后续签订正式租赁合同并履行相关义务后，该定金可冲抵租金；若乙方违反本协议约定，导致无法签订正式租赁合同或不履行相关义务，甲方有权没收定金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、定金及其他相关费用。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期限内，若乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。2.义务甲方应保证该房屋符合安全居住或使用条件，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。甲方应在租赁期限开始前，按照本协议约定将房屋及相关设施交付乙方使用，并确保房屋设施能正常运行。在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及相关设施。在租赁期限内，若甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方及时改正并承担相应责任。2.义务乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及其他相关费用。乙方应合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及设施损坏需要维修的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还房屋及相关设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付标准甲方交付的房屋应保持原有装修及设施设备完好，能正常使用。乙方应在收到房屋后对房屋及设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修或更换，直至达到验收标准。3.验收方式双方应共同对房屋及设施设备进行验收，填写验收清单。验收清单应详细记录房屋及设施设备的名称、数量、规格、状态等信息。验收合格后，双方在验收清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及租金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的使用条件或存在质量问题，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，若甲方擅自解除协议，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方原因导致房屋需要维修或更换设施设备的费用超过定金金额的，乙方还应补足差额部分。若乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，未按照本协议约定返还房屋及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期返还房屋给甲方造成的其他损失。在租赁期间，若乙方擅自解除协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.在租赁期限内，若遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。甲方应按照乙方实际使用房屋的时间收取租金，并将剩余租金及定金返还乙方。因征收、拆迁等获得的补偿款中与房屋相关的部分归甲方所有，与乙方装修、添附等相关的部