宁波购房定金协议书

PAGE宁波购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于宁波市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况-该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。-房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。-该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位的位置、面积等情况]。-房屋装修情况：[毛坯房/精装修/简装修等，并详细描述装修内容，如装修风格、装修材料等]。2.房屋产权情况-甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。-该房屋产权证书号为：[具体证书号码]，登记产权人为[甲方姓名]。二、权利义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。-甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。-在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，甲方不得将该房屋另行出售给他人，不得擅自变更房屋的基本情况或产权状况。-甲方应积极协助乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理房屋过户登记等手续。2.乙方权利义务-乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对房屋状况进行查验。-乙方应按照本协议约定向甲方支付定金。-在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，乙方不得无故要求解除本协议，否则无权要求甲方返还定金。-乙方应在约定的时间内与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及作用本协议项下的定金具有担保性质。若乙方在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务，则该定金可冲抵购房款；若乙方未在约定时间内签订房屋买卖合同或未按照合同约定履行义务，导致房屋买卖未能成功进行，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致房屋买卖未能成功进行，甲方应双倍返还乙方定金。五、房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款。2.在签订房屋买卖合同前，双方可就房屋买卖的具体细节进行进一步协商和确认，任何一方提出的合理要求，另一方应予以配合。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给他人或擅自变更房屋基本情况、产权状况，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等）。-若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。-若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋买卖相关手续，导致乙方无法按时完成房屋交易的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定向甲方支付定金或未在约定时间内支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。-若乙方无故要求解除本协议，导致房屋买卖未能成功进行，甲方有权没收定金。-若乙方未在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同或未按照房屋买卖合同约定履行付款及其他义务，每逾期一日，应按照房屋买卖合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于另行出售房屋的差价损失、中介费损失等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议