孩子买房赠与协议书

PAGE孩子买房赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，甲方自愿将其名下房产赠与乙方，双方经平等、自愿协商，达成如下赠与协议：一、赠与标的物甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"）赠与乙方。该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，目前处于[房屋状态，如已装修、毛坯等]状态，配套设施包括[详细列举配套设施，如停车位、储物间等]。二、赠与的方式及时间1.赠与方式：甲方通过[赠与方式，如买卖、赠与登记等]将该房产的所有权转移至乙方名下。2.赠与时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房产赠与相关手续，完成赠与登记。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。-在赠与房产交付前，如该房产存在抵押、查封等权利受限情况，有权解除本赠与协议。2.义务-保证对赠与房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。-按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产赠与相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理赠与手续产生的相关税费及费用。-在赠与房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自处分、破坏该房产及其附属设施。-向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、是否存在抵押等信息。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产赠与手续。-自赠与房产办理完毕过户登记手续后，享有该房产的所有权，并有权对其进行占有、使用、收益和处分。2.义务-按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房产赠与相关手续，提供办理手续所需的资料。-承担办理房产赠与手续过程中除甲方应承担费用外的其他费用，如乙方应缴纳的契税、印花税等。-接受赠与房产后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房产，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。-如因乙方原因导致赠与手续无法按时办理或出现其他问题，应承担相应的法律责任。四、房产交付1.本协议签订且办理完赠与登记手续后，甲方应在[X]个工作日内将该房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交接、钥匙交接等]。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产赠与手续或交付房产，每逾期一日，应按照赠与房产价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照赠与房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产赠与手续或未按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受领的赠与房产，同时乙方应按照赠与房产价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签