小区门卫承包协议书

PAGE小区门卫承包协议书甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，现甲方将小区门卫服务承包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务区域：[小区名称]内的门卫室及周边公共区域，包括但不限于小区出入口、门禁系统、门卫值班室等。2.服务内容负责小区24小时值班，对进出小区的人员、车辆进行严格登记、检查和管理，确保小区安全。维护小区出入口的秩序，引导车辆有序进出，保障交通顺畅。协助处理小区内发生涉及安全的突发事件，及时通知相关部门并配合进行处理。对小区门禁系统进行日常维护和管理，确保门禁设备正常运行，防止未经授权人员进入小区。负责收发小区内的信件、包裹等，并及时通知业主领取。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的门卫服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权根据小区实际情况和管理需要，要求乙方调整服务内容和方式。如乙方违反本协议约定或服务质量不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用或解除本协议。2.义务向乙方提供门卫服务所需的工作场所、设备及必要的办公条件，包括门卫室的正常使用、门禁系统的使用权等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。协助乙方协调与小区业主、租户及其他相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。在履行本协议过程中，有权根据实际情况提出合理的工作建议和意见。对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方纠正并赔偿因此造成的损失。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和要求，认真履行门卫服务职责，确保小区安全和秩序。配备足够数量、具备相应资质和能力的门卫人员，并保证人员的稳定性。乙方应将门卫人员的基本信息（包括姓名、身份证号码、联系方式等）报甲方备案。对门卫人员进行定期培训和管理，提高其业务素质和服务水平，确保其遵守职业道德和小区管理规定。负责门卫人员的工资、福利、保险等费用支出，并承担因乙方原因导致的任何劳动纠纷或法律责任。严格遵守国家法律法规及小区的各项规章制度，不得利用工作之便谋取私利或从事与门卫服务无关的活动。爱护甲方提供的工作场所和设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报门卫服务工作情况，接受甲方的监督和检查。如遇重大问题或突发事件，应及时向甲方报告，并积极采取措施进行处理。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，甲方每月支付乙方门卫服务费用为人民币元（大写元整）。2.支付方式甲方于每月日前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、合同期限本协议自年月日起生效，至年月日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续年。如需终止协议，双方应提前个月书面通知对方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停门卫服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和要求履行门卫服务职责，导致小区发生安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成严重损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议