学校出售协议书范本

PAGE学校出售协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一所学校，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买该学校，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.学校基本情况-学校名称为[学校具体名称]，位于[学校详细地址]。-学校占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。-学校现有教学楼[X]栋，办公楼[X]栋，实验楼[X]栋，学生宿舍楼[X]栋，食堂[X]个，图书馆[X]座，体育馆[X]座等教学及生活设施。-学校拥有完善的教学设备，包括但不限于多媒体教室设备、实验室仪器、体育器材等，具体设备清单见附件一。-学校目前拥有在校学生[X]人，教职工[X]人，其中专任教师[X]人。2.学校资质及相关证照-学校具有合法的办学资质，办学许可证编号为[具体编号]，有效期至[截止日期]。-学校拥有土地使用证，证号为[土地使用证编号]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用期限至[截止日期]。-学校的房屋所有权证情况如下：教学楼[具体楼号]，证号为[房屋所有权证编号1]；办公楼[具体楼号]，证号为[房屋所有权证编号2]；（依次罗列各主要建筑的房屋所有权证情况）。-学校还拥有其他相关证照，如消防许可证、食品经营许可证、卫生许可证等，具体清单见附件二。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定支付购买款项。-在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务-保证所出售学校的合法性、真实性和完整性，不存在任何隐瞒、欺诈或其他违法行为。-向乙方提供学校的相关资料，包括但不限于办学资质证明、土地使用证、房屋所有权证、设备清单、人员情况等，确保乙方能够全面了解学校情况（资料清单见附件三）。-在协议签订后，积极协助乙方办理学校的交接手续，包括但不限于人员交接、资产交接、证照变更等事宜。-负责处理学校在出售前的所有债权债务关系，保证学校在交接时不存在任何遗留的债权债务纠纷。-协助乙方办理学校相关证照的变更手续，因办理证照变更手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理交接及证照变更手续。-在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。-按照法律法规及教育主管部门的要求，合法合规经营学校，不得从事任何违法违规的办学活动。-在接收学校后，承担学校的所有运营管理责任，包括但不限于教学管理、人员管理、财务管理等。-尊重学校原有的教职工权益，按照法律法规及学校相关规定妥善处理教职工的劳动关系等问题。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额乙方应向甲方支付的学校购买款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式-本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购买款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-在甲方完成学校交接手续且乙方确认交接完成后的[X]日内，乙方向甲方支付购买款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-剩余购买款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在学校相关证照变更至乙方名下后的[X]日内支付完毕。四、交接事宜1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行学校的交接工作。2.交接内容-人员交接-甲方应确保学校所有教职工知晓学校出售事宜，并协助乙方办理教职工的相关交接手续，包括但不限于工作交接、劳动关系变更等。-乙方应按照法律法规及学校相关规定，妥善处理教职工的劳动关系，对于愿意继续留在学校工作的教职工，应与其签订新的劳动合同。-资产交接-双方共同对学校的固定资产、教学设备、办公用品等进行清点交接，填写资产交接清单（资产交接清单见附件四），双方签字确认。-对于学校的无形资产，如校名、商标、专利等，甲方应协助乙方办理相关变更或使用手续，确保乙方能够合法使用。-证照交接-甲方应将学校的办学许可证、土地使用证、房屋所有权证、消防许可证、食品经营许可证、卫生许可证等相关证照原件及复印件移交给乙方，并协助乙方办理证照变更手续。-乙方在接收证照后，应妥善保管，并按照法律法规要求及时办理证照变更登记。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方隐瞒学校的重大瑕疵或提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购买款项、因购买学校而产生的其他费用以及乙方预期可得利益损失。-若甲方未按照本协议约定协助乙方办理交接手续或证照变更手续，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。-若甲方未妥善处理学校出售前的债权债务关系，导致乙方承担额外债务或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买款项总额的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方未按照法律法规及教育主管部门的要求合法合规经营学校，导致学校受到处罚或产生其他不良影响的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。-若乙方未按照本协议约定接收学校或办理交接手续，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买款项总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款