存量房合同解除协议

PAGE存量房合同解除协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[具体存量房地址]的存量房买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.双方所交易的存量房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途描述]，房屋性质为[性质说明，如商品房、经济适用房等]。2.该存量房附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如家电品牌及型号、家具清单等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务-权利：-有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。-在乙方未完全履行本协议义务前，有权拒绝乙方的不合理要求。-义务：-向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、房屋质量问题等。-按照本协议约定协助乙方办理存量房合同解除的相关手续，包括但不限于向房屋登记机构申请解除合同备案等。-在合同解除后，及时清理房屋内属于甲方的物品，确保房屋交付状态符合本协议约定。-对因甲方原因导致的房屋质量问题或其他纠纷承担相应法律责任。2.乙方权利义务-权利：-有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。-在甲方未完全履行本协议义务前，有权拒绝甲方的不合理要求。-义务：-按照本协议约定向甲方支付相关款项。-配合甲方办理存量房合同解除的相关手续，提供必要的协助和资料。-在合同解除后，按照约定及时腾退房屋，保持房屋原状。-对因乙方原因导致的合同解除或其他纠纷承担相应法律责任。三、合同解除原因经双方协商一致，同意解除原合同的原因如下：[详细说明解除原因，如双方协商变更购房计划、房屋存在质量问题经协商无法解决等]四、合同解除后的处理1.款项支付-乙方应于本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为解除合同的补偿款。该款项支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称]，账号：[具体账号]。-如原合同履行过程中，乙方已向甲方支付了定金、购房款等款项，甲方应在收到乙方支付的补偿款后[X]个工作日内，将乙方已支付的款项扣除补偿款后的余额退还乙方。退还方式为银行转账，转账信息同甲方收款账户信息。2.房屋腾退与交接-乙方应在收到甲方退还的剩余款项后[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋内的物品已全部清理完毕，房屋设施设备完好无损，房屋保持原购买时的状态（正常使用损耗除外）。-双方应在房屋交付当日共同对房屋进行验收交接，并签署房屋交接确认书。房屋交接确认书应详细记录房屋的现状、设施设备情况等内容。3.产权手续办理-甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向房屋登记机构申请解除原合同的备案登记手续。因甲方未及时办理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。-乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和资料。在房屋产权恢复至可正常交易状态后，双方应按照相关法律法规的规定，办理各自名下的产权变更登记手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项所产生的利息损失、因合同解除而导致的预期利益损失等。具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于人民币[X]元。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行原合同而支出的合理费用（如中介费、税费等）、房屋空置期间的租金损失等。具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于人民币[X]元。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未