婚前买房还价协议书

PAGE婚前买房还价协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方拟共同购买房产，并就房产购买过程中的价格协商事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，签订本婚前买房还价协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息拟购买房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、抽油烟机等主要设施设备]。2.购房价格协商范围甲乙双方经与房产出售方沟通协商，确定本次购房的初始报价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意在此基础上进行还价，争取将购房价格降低至人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）及以下。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权参与与房产出售方的所有谈判、协商过程，对购房价格、付款方式、交房时间等关键条款发表意见并提出建议。在本协议约定的范围内，根据自身判断决定是否接受房产出售方提出的各项条件。2.义务积极协助乙方与房产出售方进行沟通协商，提供必要的信息和资料，配合乙方开展还价工作。按照本协议约定及双方协商一致的结果，及时履行相应的义务，包括但不限于支付款项、签署相关文件等。对在协商过程中知悉的房产出售方及乙方的商业秘密、个人隐私等予以保密，不得向任何第三方泄露。乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权参与与房产出售方的所有谈判、协商过程，对购房相关事宜发表意见并提出建议。在本协议约定的范围内，根据自身判断决定是否接受房产出售方提出的各项条件。2.义务主导与房产出售方的沟通协商工作，制定合理的还价策略，积极争取降低购房价格。及时向甲方通报与房产出售方协商的进展情况、重要信息及结果，确保甲方能够全面了解协商动态。按照本协议约定及双方协商一致的结果，及时履行相应的义务，包括但不限于支付款项、签署相关文件等。对在协商过程中知悉的房产出售方及甲方的商业秘密、个人隐私等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、价格协商流程1.甲乙双方共同确定一名主要联系人，负责与房产出售方进行日常沟通协调工作。主要联系人应及时将协商情况反馈给甲乙双方。2.由乙方主导制定还价方案，经甲乙双方共同讨论后确定。还价方案应明确每次与房产出售方沟通时提出的价格调整幅度、附加条件等内容。3.在与房产出售方沟通协商过程中，甲乙双方应保持密切配合，根据房产出售方的反馈及时调整还价策略。如房产出售方提出新的条件或要求，甲乙双方应共同商议应对措施。4.若房产出售方接受了双方提出的还价价格及相关条件，甲乙双方应及时签订购房合同，并按照合同约定履行各自的义务。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致还价工作无法顺利进行或未能达到预期目标，甲方应承担由此给乙方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购房而支付的合理费用（如中介费、看房费等）、因购房价格未降低而多支付的款项等。2.若乙方未按照本协议约定履行主导协商义务，未能积极争取降低购房价格，或未及时向甲方通报协商进展情况，导致甲方利益受损，乙方应承担由此给甲方造成的损失。损失赔偿范围同前款规定。3.若甲乙双方任何一方违反保密义务，向第三方泄露在协商过程中知悉的商业秘密或个人隐私，违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以确定，违约方应按照购房价格的一定比例（如[X]%）向对方支付赔偿金。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或购房交易失败，违约方除应承担上述违约责任外，还应负责处理善后事宜，包括但不限于与房产出售方协商解除相关协议、退还已支付的款项等，并承担由此产生的一切费用和损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议事项的部分外，甲乙双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，