婚内房产归属协议书

PAGE婚内房产归属协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确婚内房产的归属，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚内房产归属事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间购买，购买价格为人民币[X]元，首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年。2.房产现状该房产目前由[居住情况说明]居住使用。该房产是否存在抵押、查封等权利受限情况：[如有，请详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方享有对该房产按照本协议约定的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，甲方有权对该房产进行合理使用、收益等。2.义务甲方应按照本协议约定履行相应义务，不得擅自变更或违反本协议约定。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方享有对该房产按照本协议约定的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，乙方有权对该房产进行合理使用、收益等。2.义务乙方应按照本协议约定履行相应义务，不得擅自变更或违反本协议约定。按时偿还该房产的贷款及相关费用，如因乙方未按时履行导致的任何责任和损失，由乙方自行承担。协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。三、房产归属约定1.经甲乙双方协商一致，该房产归[归属方]所有。2.自本协议生效之日起，该房产的所有权即归[归属方]，另一方不再享有该房产的所有权份额。四、房产相关费用承担1.贷款偿还自本协议生效后，由[偿还方]负责偿还该房产的剩余贷款，直至贷款全部还清。若因[偿还方]未能按时偿还贷款导致的逾期利息、罚息、违约金及其他相关费用，由[偿还方]自行承担。如因逾期还款给另一方或第三方造成损失的，[偿还方]应负责赔偿。2.物业费、水电费等日常费用该房产的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常使用费用，由房产实际使用方承担。双方应及时、足额缴纳各自应承担的费用，如因一方未按时缴纳导致另一方受到损失的，违约方应负责赔偿。五、房产的使用与维护1.使用房产归[归属方]所有后，[归属方]有权决定该房产的使用方式，包括自住、出租等，但应符合法律法规及本协议约定。另一方有权在合理范围内使用该房产，如居住、短期借用等，但应提前通知[归属方]，并不得损害房产的正常使用和价值。2.维护双方应共同维护该房产的完好，不得故意损坏或破坏。如因一方故意或重大过失导致房产损坏的，应负责修复或赔偿。对于房产的日常维修、保养费用，按照本协议约定的费用承担方式执行。如遇重大维修或改造，需经双方协商一致，并按照法律法规规定办理相关手续。六、房产的处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、赠与、抵押、转让等。如因一方擅自处分该房产导致另一方权益受损的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责恢复房产原状或采取其他补救措施。2.若因特殊情况需要处分该房产，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。在办理相关手续时，双方应相互配合，确保处分行为合法、有效。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如双方均违反本协议约定，应根据各自的违约行为及对对方造成的损失程度，分别承担相应的违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事