定房订金协议书

PAGE定房订金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并向甲方支付了一定金额的订金，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，朝向为[朝向]。房屋附带[如有附带设施，如车位、储物间等，详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在本协议履行过程中，如乙方出现违约行为，有权没收乙方支付的订金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，在约定时间内协助乙方办理房屋过户等相关手续。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应向乙方双倍返还订金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并在约定时间内协助办理房屋过户等手续。在甲方履行本协议义务的前提下，有权要求甲方按照约定交付房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付订金。对甲方提供的房屋信息进行合理审查，并在签订本协议前充分了解房屋的各项情况。在约定时间内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及相关义务。如乙方未能在约定时间内签订正式合同，且无正当理由的，甲方有权没收订金。三、订金金额及支付方式1.订金金额乙方应向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以[银行转账/现金支付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、订金的性质及处理1.订金性质本协议所约定的订金具有担保性质，旨在确保甲乙双方按照本协议约定履行各自义务。2.订金处理若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及相关义务，则该订金在正式合同签订后自动转为购房款的一部分。若乙方未能在约定时间内签订正式合同，且无正当理由的，甲方有权没收乙方支付的订金，乙方无权要求返还。若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法继续履行或乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方支付的订金，并承担乙方因此遭受的损失。五、正式房屋买卖合同签订1.签订时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。2.合同内容正式房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等条款，双方应按照公平、合理、合法的原则进行约定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未能在约定时间内协助乙方办理房屋过户等手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定将该房屋另行出售给第三方，除应双倍返还乙方支付的订金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付订金或未在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，且无正当理由的，甲方有权没收订金。2.若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行付款及相关义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的订金，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.