委托授权租房协议书

PAGE委托授权租房协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，欲将其出租，特委托乙方作为代理人处理相关租房事宜。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托授权租房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋附带设施包括但不限于[详细列举附带设施，如家具、家电等]。2.租赁期限本次委托租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若在租赁期限届满前，双方未就续租事宜达成一致且乙方未成功出租房屋的，本委托授权继续有效，直至房屋成功出租或双方协商一致解除委托为止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权了解房屋出租进展情况，要求乙方定期汇报相关信息。-对乙方在委托授权范围内的行为进行监督。-在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权决定是否与潜在承租人签订租赁合同。2.义务-向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等资料，并确保所提供信息的合法性和有效性。-协助乙方办理房屋出租过程中可能需要的相关手续，如提供必要的文件、配合看房等。-按照本协议约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利-按照本协议约定收取委托费用。-在委托授权范围内，以自己的名义与潜在承租人进行洽谈、协商，签订租赁合同等相关文件。-根据实际情况，为房屋出租事宜采取必要的合理措施，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务-以诚实信用、勤勉尽责的态度履行委托事项，按照法律法规及本协议约定处理房屋出租相关事宜。-及时向甲方通报房屋出租进展情况，包括潜在承租人的信息、洽谈过程中的重要事项、租赁合同的签订情况等。-妥善保管在房屋出租过程中涉及的甲方提供的文件、资料及相关信息，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。-按照法律法规及本协议约定，协助甲方处理与房屋租赁相关的纠纷或问题。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为每月租金的[X]%，即每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为房屋出租事宜提供的代理服务、市场推广、合同洽谈、签订及后续跟进等所有工作。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付首月委托费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，甲方应在每月租金到账后的[X]个工作日内，将当月委托费用支付给乙方。四、租赁合同的签订与履行1.租赁合同签订乙方在与潜在承租人达成租赁意向后，应及时将相关情况告知甲方，并协助甲方与潜在承租人签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规及本协议约定，明确租赁双方的权利义务，包括但不限于租金金额及支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任、违约责任等内容。2.租金收取乙方应协助甲方按照租赁合同约定收取租金。若承租人未按时支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取必要措施追讨租金，如发送催款通知、追究违约责任等。3.房屋交付与使用甲方应按照租赁合同约定的时间和条件将房屋交付给承租人使用。乙方应监督承租人按照租赁合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施。若承租人在使用过程中造成房屋损坏或违反租赁合同约定的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方要求承租人承担相应的赔偿责任或违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。-若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在处理房屋出租事宜过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-若甲方擅自解除本协议或干涉乙方在委托授权范围内的正常工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定履行义务，如未及时通报房屋出租进展情况、未妥善保管甲方提供的文件资料等，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。-若乙方超越委托授权范围行事，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应退还甲方已支付的超出委托授权范围部分的费用，并按照该部分费用的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方与潜在承租人恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定收取的委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应返还已收取的全部委托费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖