垫资施工合同

垫资施工合同甲方（发包方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：________________________统一社会信用代码：________________________资质等级：________________________（承包方需具备对应工程施工资质）联系地址：________________________联系电话：________________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，结合本工程具体情况，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责对等的原则，就乙方垫资承建甲方相关工程事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同信守。第一条工程概况工程名称：________________________工程地点：________________________工程性质：________________________（如：住宅建筑、工业厂房、市政配套等）工程范围及内容：具体以双方确认的施工图纸、工程量清单及《工程预算书》为准，包括但不限于________________________（如：土建施工、水电安装、装饰装修、设备安装等），详细内容见附件一《工程量清单》。工程质量标准：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范，达到__________等级（如：合格、优良），确保通过相关部门竣工验收。第二条垫资相关约定垫资范围：乙方自愿为本次工程的________________________（如：人工费用、材料采购费用、机械设备租赁费用、现场管理费用等）提供垫资，垫资资金专项用于本工程施工，不得挪作他用[superscript:3]。垫资金额：双方确认，本次工程垫资金额暂定为人民币__________元（大写：________________________元整），最终垫资金额以工程实际发生量、双方签证确认及竣工结算审核结果为准。垫资期限：自__________年__________月__________日（乙方首次垫资付款之日）起，至__________年__________月__________日止；若工程竣工结算完成时间早于该期限，垫资期限自动截止至竣工结算审核完成之日。垫资利息：

双方约定，垫资利息按__________标准计算（如：月利率______‰、年利率______%，或参照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）上浮______个基点），利息计算基数为乙方实际垫资金额，计算起止时间自乙方每笔垫资款项支付之日起，至甲方实际支付该笔垫资款项及对应利息之日止[superscript:2]。若双方未约定垫资利息，乙方不得主张垫资期间的利息；若约定利息高于同类贷款利率或贷款市场报价利率的部分，不受法律保护[superscript:2]。垫资资金监管：甲方有权对乙方垫资资金的使用情况进行监督、核查，乙方需配合提供垫资资金使用凭证（如：材料采购发票、人工工资发放记录、设备租赁协议等），确保垫资资金全部用于本工程[superscript:3]。第三条工程工期开工日期：__________年__________月__________日（以甲方书面下达的开工通知书载明日期为准）。竣工日期：__________年__________月__________日，总工期为__________日历天。工期顺延：因甲方原因（如：未及时提供施工图纸、场地未平整、未及时办理施工许可等）、不可抗力（如：地震、台风、暴雨等自然灾害）或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任；乙方需在工期延误发生后3日内书面通知甲方，双方签证确认延误天数。工期提前：若乙方在确保工程质量的前提下，提前竣工并通过验收，甲方可给予乙方适当奖励，具体奖励标准双方另行协商确定。第四条工程价款及结算、支付工程价款：本工程价款采用__________方式确定（如：固定总价、固定单价、可调价格），具体计算标准见附件二《工程预算书》。竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方在30日内提交完整的竣工结算资料（包括但不限于竣工图纸、工程量签证、验收报告、费用凭证等），甲方在收到结算资料后60日内完成审核，双方确认结算价款；若甲方逾期未审核，视为认可乙方提交的结算价款。垫资及工程价款支付：

垫资款项支付：甲方分__________期向乙方支付垫资款项及对应利息，具体支付节点如下：第一期：工程达到__________节点（如：主体结构封顶）后15日内，支付垫资金额的__________%及对应利息；第二期：工程竣工验收合格后15日内，支付垫资金额的__________%及对应利息；第三期：竣工结算审核完成后30日内，支付剩余垫资金额、全部工程价款（扣除已支付垫资款项）及剩余利息。支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方需在收到款项后3日内开具合法有效的发票。

乙方指定收款账户：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

逾期支付责任：若甲方未按本合同约定支付垫资款项、工程价款及利息，每逾期一日，按逾期金额的__________‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失，由甲方承担[superscript:3]。第五条双方权责（一）甲方权责负责在开工前__________日内，向乙方提供施工场地、施工图纸、相关审批文件（如：施工许可证、规划许可证等），确保施工条件具备[superscript:1]。委派__________为甲方现场代表，负责协调现场施工、签证确认、进度监督等事宜，其签字确认的文件对甲方具有法律效力。按本合同约定及时支付垫资款项、工程价款及利息，配合乙方完成竣工结算、竣工验收等工作。负责协调施工现场周边关系，处理施工过程中涉及的征地、拆迁等相关事宜，承担由此产生的费用。对乙方的施工质量、进度进行监督，发现问题及时书面通知乙方整改，不得无故干涉乙方正常施工。（二）乙方权责严格按照施工图纸、国家现行施工规范及本合同约定组织施工，确保工程质量、安全及工期，承担因自身原因导致的质量问题、安全事故及工期延误的责任[superscript:1]。委派__________为乙方项目经理（需具备对应执业资格），负责现场施工管理、技术指导、安全管理等事宜，其签字确认的文件对乙方具有法律效力。按照本合同约定足额提供垫资资金，确保资金及时到位，不得擅自挪用垫资资金，接受甲方对垫资资金使用情况的监督[superscript:3]。负责施工过程中的安全生产、文明施工，承担施工过程中因自身操作不当造成的人员伤亡、财产损失及相关罚款。及时整理施工资料，配合甲方完成竣工验收、竣工结算等工作，提供完整的竣工资料。负责工程竣工验收合格后的保修工作，按照国家相关规定及本合同约定履行保修义务。第六条工程质量与验收乙方必须严格按照国家现行施工规范、质量验收标准及施工图纸施工，建立健全质量管理制度，对施工全过程进行质量控制，确保工程质量符合约定标准[superscript:1]。施工过程中，甲方及监理单位（若有）有权对工程质量进行检查，乙方需配合；对检查中发现的质量问题，乙方需在规定期限内整改，整改费用由乙方承担，若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担由此造成的全部损失。工程完工后，乙方提交竣工验收申请，甲方在收到申请后15日内组织相关单位进行竣工验收；验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方需限期整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。工程竣工验收合格后，乙方需在30日内办理工程移交手续，甲方接收工程后，承担工程保管责任。第七条保修条款本工程保修期自工程竣工验收合格并移交之日起计算，具体保修期限按照国家《建设工程质量管理条例》及相关规定执行[superscript:1]：

地基基础工程、主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限；防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：__________年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：__________年。保修期内，因乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方需在接到甲方通知后24小时内派员到场维修，维修费用由乙方承担；若乙方逾期未派员维修，甲方有权委托第三方维修，维修费用由乙方承担，甲方有权从保修金中直接抵扣。保修金：本工程保修金为工程结算价款的__________%，甲方在工程竣工验收合格满__________年后，扣除已发生的保修费用后，将剩余保修金无息支付给乙方。第八条违约责任甲方违约：

未按本合同约定提供施工条件、审批文件，导致工期延误的，每逾期一日，按工程总价款的__________‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已投入的垫资款项、支付已完成工程价款及对应利息，并赔偿乙方因此造成的损失[superscript:3]。未按本合同约定支付垫资款项、工程价款及利息的，按本合同第四条第三款约定承担逾期支付责任；逾期超过60日的，乙方有权解除合同，甲方需承担乙方全部损失（包括但不限于垫资资金占用利息、施工投入、预期利润等）。无故干涉乙方正常施工、擅自变更施工要求，导致工程质量问题或工期延误的，甲方承担由此造成的全部损失，乙方不承担违约责任。乙方违约：

工程质量不符合本合同约定标准，乙方需限期整改，整改费用由乙方承担，若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，赔偿甲方因此造成的损失[superscript:3]。未按本合同约定足额提供垫资资金，导致工期延误的，每逾期一日，按未垫资金额的__________‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方承担由此造成的全部损失。擅自挪用垫资资金、将工程转包或违法分包的，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，赔偿甲方因此造成的损失，同时乙方需按工程总价款的__________%向甲方支付违约金[superscript:2]。因乙方自身原因导致工期延误的，每逾期一日，按工程总价款的__________‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方承担由此造成的全部损失。未按本合同约定履行保修义务的，按本合同第七条约定承担责任，同时需按工程总价款的__________%向甲方支付违约金。第九条不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、暴雨、洪水、战争、政策调整等[superscript:1]。发生不可抗力事件后，受影响一方需在24小时内书面通知对方，双方根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或顺延工期。因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但需采取有效措施减少损失，并及时向对方提供相关证明文件。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（如：工程所在地、甲方所在地、乙方所在地）人民法院提起诉讼[superscript:3]。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十一条其他约定本合同附件（《工程量清单》《工程预算书》、双方资质文件等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力[superscript:1]。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行完毕后自动终止。本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效[superscript:3]。双方确认，本合同首部所列的联系地址及联系电话为双方有效送达地址，任何书面通知按该地址寄送即视为有效送达；若一方变更联系地址或电话，需提前3日书面通知对方，否则因此产生的送达不能、延误等后果由变更方承担。双方确认，本合同约定的垫资行为不构成非法融资或变相融资，条款内容符合相关法律法规规定，不存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，双方自愿履行本合同约定的全部义务[superscript:2]。附件附件一：《工程量清