空调维护合同书

空调维护合同书合同编号：[此处由双方协商填写]甲方（委托方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：电子邮箱：乙方（承接方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：电子邮箱：资质证书编号（如有）：鉴于：甲方为保障其名下/管理的空调设备（以下简称“设备”）的良好运行状态及使用效能，需要专业的维护保养服务；乙方具备提供此类服务的专业资质、技术能力及人员配备。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲委托乙提供空调设备维护保养服务相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务内容与范围1.服务对象：本合同所指服务对象为甲方指定的位于[详细地址，可另附清单]的空调设备。具体设备型号、数量、安装位置等信息详见本合同附件一《空调设备清单》（该清单为本合同不可分割的组成部分）。2.服务类型：乙方为甲方提供的服务类型为[□日常维护保养□定期维护保养□故障维修□综合维护，可多选并具体说明]。3.维护保养具体项目：乙方将依照行业标准及本合同约定，对上述设备进行维护保养，具体内容包括但不限于：*清洁空气过滤网、出风口、回风口；*检查并清洁蒸发器、冷凝器翅片（视情况而定）；*检查电气线路连接是否牢固、绝缘是否良好；*检查温控器、继电器、接触器等控制元件工作状态；*检查制冷剂系统有无泄漏迹象，测量运行压力（如适用）；*检查风机、电机运行状况，有无异常噪音及振动；*测试空调设备各项功能（制冷、制热、送风、除湿等）是否正常；*对设备运行参数进行记录与调整（在合理范围内）；*提供设备运行状况评估及合理化建议。4.故障维修（如包含）：若在服务期内设备发生故障，乙方应根据甲方通知及时派员进行检查与维修。维修所需的零配件，如在乙方维护保养范围内因正常损耗导致的损坏，由乙方负责提供并更换（费用承担方式另行约定或包含在服务费中）；如因甲方使用不当、意外损坏或设备老化等原因导致的零配件更换，乙方应提供报价，经甲方书面确认后方可采购更换，相关费用由甲方承担。5.服务频次（针对定期维护）：乙方承诺在本合同服务期限内，对约定设备提供[例如：每月一次/每季度两次/每年四次]的定期维护保养服务。具体时间安排双方可提前协商确定。二、服务期限本合同服务期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。三、服务费用及支付方式1.服务总费用：本合同项下甲方应向乙方支付的年度（或服务期）服务总费用为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此费用[□已包含日常维护保养所需的常规耗材及人工费用，不包含故障维修时可能产生的零配件费用及特殊服务费□已包含约定范围内的所有服务及零配件费用，具体范围见附件二]。2.支付方式：*□甲方应于本合同签订生效后[XX]个工作日内，向乙方支付服务总费用的[XX]%作为预付款，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。*□剩余款项[XX]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元），甲方应于每[季度/半年/服务期满前XX天]经甲方确认乙方已按合同约定完成相应阶段服务后[XX]个工作日内支付。*□其他约定支付方式：[详细说明]。3.支付账户：乙方开户名：[乙方公司全称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]4.发票：乙方应在收到甲方款项后[XX]个工作日内，向甲方提供等额合法的增值税[专用/普通]发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的服务过程进行监督、检查，并对乙方提供的服务质量提出异议。2.应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：设备所在场地的合法进入权、必要的照明、水源、电源接驳点（安全规范范围内），以及设备的相关技术资料（如有）。3.应按时足额向乙方支付合同约定的服务费用。4.应配合乙方进行设备维护保养工作，告知乙方设备的特殊情况或已知隐患。5.如设备发生故障，应及时通知乙方，并提供故障现象的初步描述。6.不得擅自拆卸、改动或允许第三方维修本合同约定的空调设备，除非事先获得乙方书面同意或在紧急情况下为避免重大损失而采取的必要措施（事后应立即通知乙方）。（二）乙方权利与义务1.有权依照本合同约定收取服务费用。2.应严格按照本合同约定的服务内容、范围及行业规范标准，派遣具备相应资质和经验的技术人员为甲方提供服务。3.技术人员应遵守甲方的安全管理规定及现场工作纪律，文明作业，注意安全。作业完成后，应清理现场。4.每次服务完成后，乙方应向甲方提交《空调维护保养服务单》，详细记录服务内容、设备状况、发现的问题及处理结果，并由甲方相关负责人签字确认。5.建立设备维护档案，对每次服务情况进行记录存档。6.在接到甲方设备故障通知后，应在[例如：2小时内响应，24小时内派员到场（市区）/48小时内派员到场（郊区）]进行处理。7.负责服务过程中因乙方原因造成的人身伤害或财产损失的赔偿责任（因甲方提供的条件不当或甲方指挥失误造成的除外）。8.对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及设备信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。四、双方权利与义务（上接第三部分，此处序号“四”为延续，实际应为第三部分。为保持原始思考的连贯性，此处不做修改，请注意实际合同中的序号准确性。）（续）9.乙方提供的维修零配件应为[原厂正品/符合国家质量标准的合格产品]，并对更换的零配件提供自更换之日起[例如：三个月/六个月]的质保期。五、验收标准每次维护保养服务完成后，乙方技术人员应向甲方出示《空调维护保养服务单》，甲方应在服务单上签字确认。甲方的签字确认视为对本次服务过程及初步结果的认可。设备经乙方维护保养后，应能正常运行，各项主要功能指标应在设备正常工作范围内。六、违约责任1.甲方违约：*若甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[X]%。逾期超过[XX]日，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已提供服务的相应费用及违约金。2.乙方违约：*若乙方未能按约定频次或时间提供维护保养服务，每逾期一次，应向甲方支付合同总金额[X]%的违约金。*若乙方未能按约定时间响应或派员处理设备故障，导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。*若因乙方维护保养不当或技术原因导致设备损坏或性能下降，乙方应负责免费修复或赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。*乙方提供的服务质量或零配件质量不符合合同约定，经甲方指出后仍未在合理期限内改进或更换的，甲方有权扣减相应费用或解除合同。七、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[XX]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。八、保密条款乙方应对在本合同履行过程中所接触到的甲方的技术资料、商业信息、客户信息等所有未公开信息承担保密义务。此保密义务在本合同终止后仍然有效，有效期为[XX年/永久]。九、知识产权乙方在提供服务过程中所使用的技术方法、工具、标准等知识产权归乙方或相关权利人所有。甲方仅享有基于本合同的服务使用权。十、合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议后方为有效。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[XX]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.合同期满，如双方均无异议，可协商续签；若一方无意续签，应在合同期满前[XX]日书面通知对方。十一、争议解决凡因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十二、通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话、电子邮箱等联系方式均为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[XX]日书面通知对方。所有通知、文件、资料等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。十三、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《空调设备清单》、《服务范围及费用明细》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：空调设备清单（可另附页）序号设备品牌设备型号数量（台）安装位置购买/安装日期备注:---:-------:-------:---------:-------:------------:-------123.....................附件二：服务范围及费用明细（如适用）（详