解除房屋租赁合同协议书

解除房屋租赁合同协议书出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方承租甲方位于________________________（以下简称“该房屋”）的房屋，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现因________________________（请在此处简述解除合同的原因，例如：乙方工作调动/甲方需自用房屋/双方协商一致等），经双方友好协商，就提前解除原合同相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：一、原合同解除1.双方一致同意，原合同自本协议签订之日起正式解除。2.原合同中约定的双方权利义务，自本协议生效之日起终止，但本协议另有约定的除外。二、租赁房屋的返还与验收1.返还日期：乙方应于______年____月____日（以下简称“返还日”）前，将该房屋及其附属设施、设备（详见原合同附件《房屋附属设施、设备清单》或双方另行确认的清单）完好、整洁地返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权自行处置。2.房屋验收：返还日当天，甲乙双方应共同对该房屋及附属设施、设备进行验收。如有损坏或缺失（自然损耗除外），乙方应负责维修、更换或赔偿，具体费用由双方根据实际情况协商确定。协商不成的，按照原合同相关约定处理。3.费用结清：乙方应在返还日前结清所有应缴费用，包括但不限于：*截至返还日的租金；*水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络费等各项因使用该房屋产生的费用；*其他根据原合同约定应由乙方承担的费用。三、租金及押金的处理1.租金结算：截至本协议签订之日，乙方已支付租金至______年____月____日。自______年____月____日起至返还日期间的租金，按原合同约定的租金标准计算，乙方应于______年____月____日前支付给甲方。（或：经双方协商，此期间租金共计人民币________元，乙方应于______年____月____日前支付给甲方。）2.押金退还：*甲方应在双方完成房屋验收、乙方结清所有应缴费用且无其他违约行为后的____日内，将原合同项下乙方已支付的租赁押金（人民币________元）无息退还乙方。*若乙方存在未结清费用、房屋或设施设备损坏需赔偿等情况，甲方有权从押金中直接抵扣相应金额，不足部分，乙方仍需补足。抵扣后如有剩余押金，甲方应将剩余部分无息退还乙方。四、违约责任1.本协议是甲乙双方在平等自愿基础上协商一致的结果，双方均应自觉遵守。任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未能按本协议约定的返还日返还房屋或结清费用，每逾期一日，应按原合同约定的日租金标准向甲方支付逾期违约金。3.若甲方未能按本协议约定退还押金，每逾期一日，应按应退押金金额的____‰向乙方支付逾期违约金。五、保密条款甲乙双方应对本协议内容及在协议履行过程中获悉的对方商业秘密或个人隐私承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。六、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.原合同与本协议内容不一致的，以本协议为准。3.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：日期：______年____月____日重要提示1.明确解除原因：协议中应清晰、真实地写明解除合同的原因，这有助于避免后续可能的争议。2.房屋返还与验收：务必在协议中约定明确的返还日期和验收标准。返还房屋时，建议双方共同到场，对房屋状况、设施设备进行仔细检查，并可拍照或录像留存证据，避免交接后对房屋状况产生异议。3.费用结算清晰：租金、押金、各项杂费的结算方式和时间节点必须明确，避免模糊不清导致纠纷。押金的退还条件和时间应详细约定。4.违约责任对等：协议中的违约责任条款应尽量公平合理，对双方的约束应相对对等。5.书面形式：解除合同务必采用书面形式，并由双方签字盖章确认，口头协议难以保障双方权益。6.保留凭证：签订协议后，双方应妥善保管协议原件及相关费用支付凭证、房屋交接清单等文件。7.专业咨询：如对协议条款有疑问或涉及复杂情况，建议咨询专业法律人士，