2026年农村房屋买卖合同协议

2026年农村房屋买卖合同协议甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：____________________________________，联系电话：________________________。乙方（买方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：____________________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村房屋买卖事宜协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于__________省__________市__________县/区__________乡/镇__________村/居委会__________组，门牌号为__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，结构为__________楼层，建造年代约为______年，产权证号/登记备案号：________________________（如有）。该房屋现有附属设施包括：____________________________________（如院落、车库、棚屋等）。第二条房屋权属状况确认甲方保证其对出售的该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权依法进行处分。该房屋所依据的宅基地使用权符合法律规定，甲方已确保其出售行为不违反国家和当地关于宅基地使用权流转的相关规定。甲方承诺对该房屋及其附属设施不存在任何抵押、查封、查控或其他权利限制，亦不涉及任何权属纠纷。如因该房屋权属问题引起的纠纷由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第三条房屋买卖价格经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。该价款包含房屋本身及其附属设施的价格。第四条付款方式乙方应于本协议签订之日（或约定时间）一次性支付甲方房款人民币______元整（大写：____________________元整），剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整）于______年______月______日前支付给甲方。甲方指定收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________乙方应将款项直接转入甲方指定账户，并将银行付款凭证提交给甲方。第五条履行期限与交付甲方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施按照现状交付给乙方使用。交付时，甲方应保证乙方能够实际占有该房屋。交付时双方应共同检查房屋状况，并在《房屋交接确认书》（若有）上签字确认。第六条过户手续双方同意，自本协议签订之日起（或约定条件成就之日），由乙方负责办理该房屋所有权的转移登记手续。甲方应在本协议约定的交房前提供办理过户所需的所有资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证复印件等），并积极配合乙方办理过户手续。办理过户所需发生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等）由__________方承担。（建议根据当地政策明确具体税费承担方，如通常约定契税由买方承担，其他税费的承担需明确）。第七条违约责任1.若甲方未按本协议第五条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付款项并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方交付的房屋存在《房屋交接确认书》（若有）中未注明或故意隐瞒的重大质量问题，或存在抵押、查封等权利限制，甲方应承担全部责任，乙方有权要求甲方修复或减少房款，或解除本协议并要求甲方赔偿损失。3.若乙方未按本协议第四条约定的日期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之五的违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已付款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若因甲方原因导致乙方无法在约定期限内办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金，直至过户办理完毕之日止。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付款项并赔偿损失。5.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，报当地乡（镇）人民政府/村民委员会备案______份，具有同等法律效力。第十一条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议中的“约定期限”指双方在协议中