2026年房屋买卖服务协议范本2026年

2026年房屋买卖服务协议范本2026年房屋买卖服务协议甲方（委托方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________乙方（服务提供方）：名称：________________________营业执照号/身份证号：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________房地产经纪机构备案证明号/经纪人执业资格证号：________________________鉴于：甲方有意委托乙方提供房屋买卖相关服务；乙方同意接受甲方的委托，提供约定的服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖服务事宜达成协议如下：第一条服务内容与范围1.1乙方同意为甲方提供以下一项或多项服务：（1）根据甲方需求，提供符合条件的房源信息或潜在买家信息；（2）协助甲方安排房屋看样，并陪同甲方进行看房；（3）作为买卖双方之间的居间人，促进甲方与卖方（或买方）就房屋买卖事宜进行沟通与协商；（4）向甲方提供与房屋买卖相关的市场信息、政策咨询及交易流程建议；（5）根据甲方要求及委托，协助准备、审核与房屋买卖相关的文件资料；（6）根据甲方要求及委托，协助办理房屋买卖合同签订、抵押、贷款、过户登记等手续的办理事宜，但甲方仍需独立承担与交易对手方的主体责任；（7）其他双方约定的服务事项：________________________。1.2上述服务内容中，属于纯粹信息提供、居间撮合的，甲方无需支付服务费用；属于代办、咨询等深度服务的，按本协议第五条约定支付服务费用。1.3乙方提供服务的地域范围限于：________________________。第二条服务期限2.1本协议的服务期限自本协议签订之日起至甲方委托事项完成之日止。如服务期限超过____日且甲方未完成委托事项，乙方有权单方面终止服务，但需提前____日书面通知甲方，双方已产生的服务费用按约定结算。2.2或：本协议服务期限为____年____月____日至____年____月____日。第三条服务费用与支付方式3.1甲方同意根据本协议约定向乙方支付服务费用。3.2服务费用的标准及计算方式如下：（1）若乙方提供的服务仅为信息提供、居间撮合，甲方无需支付服务费用。（2）若乙方提供的服务包含代办、咨询等深度服务，服务费用采用以下第____种方式计算：a)固定费用：甲方需向乙方支付固定服务费人民币____元（大写：________________________元整）。b)按成交额比例收费：甲方需按房屋最终成交总价的____%向乙方支付服务费，最低收费人民币____元（大写：________________________元整），最高收费人民币____元（大写：________________________元整）。c）分阶段收费：本协议项下的服务费共计人民币____元（大写：________________________元整），其中：第一阶段：甲方在____（如：与卖方/买方签订正式房屋买卖合同）后向乙方支付____元（大写：________________________元整）；第二阶段：甲方在房屋____（如：完成过户登记）后向乙方支付剩余____元（大写：________________________元整）。3.3甲方应在本协议约定的支付时间节点，将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.4上述服务费用不包括因房屋买卖本身产生的税费（如契税、增值税、个人所得税、印花税等），该等税费由交易双方根据国家相关规定自行承担，乙方有义务向甲方提供相关税费政策的咨询。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方的权利：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务；（2）有权了解乙方提供服务的进展情况；（3）有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议；（4）有权要求乙方对在合作过程中获悉的甲方商业秘密和个人信息保密；（5）甲方有权在协议履行过程中单方面解除本协议，但需承担已产生的、符合本协议约定的服务费用（如有）。4.1.2甲方的义务：（1）应向乙方如实提供与委托事项相关的身份证明、房产证明、资金证明及其他必要资料和信息，并对资料的真实性、合法性负责；（2）应积极配合乙方按服务流程推进委托事项；（3）应按时足额支付本协议约定的服务费用；（4）应遵守国家有关法律法规及交易市场规则，不得利用乙方服务进行违法违规活动；（5）如甲方单方面解除本协议，需承担因此给乙方造成损失的责任（如有）。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方的权利：（1）有权要求甲方提供本协议履行所需的真实、准确、完整的资料和信息；（2）有权按照约定收取服务费用；（3）有权了解甲方委托事项的进展，以便提供服务；（4）有权要求甲方对在合作过程中获悉的乙方商业秘密保密。4.2.2乙方的义务：（1）应具备相应的服务资质，并合法合规提供本协议约定的服务；（2）应勤勉、尽责地履行服务职责，维护甲方的合法权益；（3）在提供信息、安排看房、撮合交易等服务过程中，应向甲方提供必要的协助；（4）应向甲方提供真实、准确、合法的服务，不得提供虚假信息或进行误导性陈述；（5）应严格保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露；（6）如因乙方重大过失或故意行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（7）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并按约定履行保密义务。第五条保密条款5.1甲乙双方对于在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等）以及甲方提供的个人隐私信息，无论协议是否终止，均负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。5.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：（1）甲方未按时支付本协议约定的服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。（2）因甲方提供虚假信息或资料，导致乙方产生损失或无法履行服务的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方单方面无故解除本协议，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的实际损失（包括但不限于已投入的时间成本、资源成本等）。6.2乙方的违约责任：（1）乙方未能按本协议约定提供合格服务的，甲方有权要求乙方采取补救措施，如未能有效补救或给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于减少或免除服务费用。（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（3）因乙方重大过失或故意行为，给甲方造成直接经济损失的，乙方应在其过错范围内承担赔偿责任。（4）乙方违反法律法规或本协议约定，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。第七条不可抗力7.1因地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向____（选择：乙方所在地/甲方所在地/协议签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交____（填写具体的仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为____。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条协议的生效、变更与解除9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。9.3除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本协议。如发生法定解除情形，守约方有权要求违约方承担赔偿责任。第十条法律适用与管辖10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本协议的管辖条款（第八条）为准。第十一条其他条款11.1本协议构成甲乙双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。11.2若本