2026年房屋租赁押金使用协议范本标准2026年

2026年房屋租赁押金使用协议范本标准2026年房屋租赁押金使用协议本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，就房屋租赁押金的使用与管理达成如下协议：第一条关联协议及基本信息1.1本协议系甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：_________）的附属协议，与《房屋租赁合同》共同构成双方权利义务的完整约定。1.2甲乙双方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款内容，并自愿遵守。第二条押金条款2.1甲方在乙方签订《房屋租赁合同》并入住该房屋前/时，已向乙方收取押金，总额为人民币______元（大写：_________元整），该押金已用于担保乙方履行《房屋租赁合同》项下的义务。2.2押金的性质为担保金，不因乙方提前解除合同而视为定金。2.3甲方同意将收取的押金交由______（甲方/甲方指定的______物业管理公司/______第三方托管机构）保管。保管方有义务妥善保管押金，不得挪作他用。如由第三方托管，甲方应保证该托管机构的合法性。第三条押金使用（扣除）条件3.1乙方在租赁期满或合同解除后，交付房屋时，如出现以下情形，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用：3.1.1房屋主体结构、门窗、墙面、地面等出现非正常损耗的维修费用；3.1.2空调、热水器、洗衣机、冰箱、家具、橱柜等租赁期内新增或损坏的设施设备的维修或更换费用（自然损耗除外，自然损耗标准由双方约定或参照房屋验收标准确定）；3.1.3乙方未按《房屋租赁合同》约定支付租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等各项费用的欠款；3.1.4乙方违反《房屋租赁合同》约定，擅自改变房屋结构或用途造成房屋损坏的维修费用；3.1.5乙方未按约定时间及标准对房屋进行清洁，甲方或第三方进行清洁所产生的费用；3.1.6因乙方责任导致的房屋或设施设备损坏，需要恢复原状所产生的其他合理费用；3.1.7《房屋租赁合同》或本协议中约定的其他应由乙方承担并可以从押金中扣除的费用。3.2任何因乙方保管不当、使用不当或故意损坏造成的房屋、设施设备的损失，均应视为乙方责任，甲方有权全额或部分扣除押金用于弥补损失。第四条押金使用（扣除）程序4.1租赁期满或合同解除后，甲方在收到乙方交付的房屋后______日内，应组织或委托第三方对房屋及其附属设施设备进行查验，并形成查验记录。乙方有权参与查验过程，并对查验结果提出意见。4.2甲方根据查验情况，如需从押金中扣除费用，应在查验记录基础上，于______日内向乙方出具详细的《押金扣除清单》，列明扣除的项目、依据、金额，并附上相应的维修报价单、费用票据或发票等凭证。4.3乙方在收到《押金扣除清单》后______日内，有权对清单内容进行核对，并提出书面异议或要求复验。甲方应在收到乙方异议后______日内予以处理或组织复验。如双方对扣除项目或金额达成一致，或复验结果确认扣除无误，则进入押金扣除阶段；如无法达成一致，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关调解机构申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.4经双方确认或争议解决后，甲方应在扣除相应费用后的______日内，将剩余押金支付给乙方。如需扣除部分，扣除金额不得超过实际发生的维修费用、欠费或损失金额。第五条押金返还5.1如乙方履行了《房屋租赁合同》约定的义务，房屋状况良好，无任何损坏或费用拖欠，甲方应在租赁合同终止日期次日起______日内（或根据双方协商确定的具体日期），将剩余押金全额返还给乙方。5.2甲方返还押金时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________5.3如甲方需依法扣除押金部分，则按第四条约定执行。押金不足以抵扣全部应付费用时，甲方仍有权向乙方另行追偿。5.4若甲方未按本协议第五条约定时间返还剩余押金，每逾期一日，甲方应按剩余押金总额的万分之五向乙方支付逾期利息。第六条免责条款6.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋损毁或无法正常使用的，双方互不承担违约责任，但甲方应及时通知乙方，并根据实际情况处理押金事宜。6.2甲方交付的房屋存在危及乙方人身、财产安全的不适于居住的情形，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金及赔偿损失。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部载明的地址或双方另行书面通知的地址。一方变更地址，应提前______日书面通知对方。8.3本协议中的“日”指自然日，不包括节假日和休息日。8.4本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议与《房屋租赁合同》同时履行。8.5本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份