三方店铺转让协议-标准版

三方店铺转让协议-标准版引言在商业活动中，店铺转让是一种常见的经营行为。当涉及到原店主、新店主以及店铺的出租方或产权方时，一份权责清晰、内容周全的三方协议就显得尤为重要。本协议旨在为店铺转让过程中的三方主体提供一个公平、规范且具有可操作性的法律框架，以明确各方权利与义务，保障交易的顺利进行，减少潜在纠纷。请注意，本协议为标准版范本，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。协议各方当事人甲方（转让方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]乙方（受让方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]丙方（出租方/产权方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]鉴于条款1.甲方合法拥有位于[店铺具体地址]（以下简称“该店铺”）的经营使用权，并与丙方就该店铺签订了《租赁合同》（合同编号：[请填写]，以下简称“原租赁合同”），租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。2.甲方因[简述转让原因，如：个人原因/经营调整等]，拟将其在原租赁合同项下的权利与义务以及该店铺的全部经营权益转让给乙方。3.乙方在充分了解该店铺情况（包括但不限于其经营状况、租赁条件、周边环境等）的基础上，自愿受让甲方的上述权利与义务及经营权益。4.丙方同意甲方将原租赁合同项下的权利与义务转让给乙方，并同意与乙方另行签订或变更原租赁合同，或出具同意转租/转让的书面确认。甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让标的1.1店铺基本情况：该店铺位于[详细地址]，建筑面积约为[面积]平方米，经营范围以工商登记为准（或：[具体经营范围]）。1.2租赁权转让：甲方将其在原租赁合同项下对该店铺的全部租赁权利与义务（包括但不限于剩余租赁期限、租金标准、支付方式等）一并转让给乙方。1.3经营权及相关证照：甲方将该店铺的经营管理权、店内现有装修、设施设备（详见本协议附件一《店铺资产清单》）以及与经营相关的、可转让的各类证照（如营业执照、食品经营许可证等，具体以附件二《相关证照清单》为准）的变更/过户权利转让给乙方。1.4店内资产：除本协议另有约定外，该店铺内的所有固定装修、设备设施、库存商品（如有，具体数量、价值及处理方式详见附件一及补充约定）等均包含在转让标的范围内。第二条转让价格及支付方式2.1转让总价款：经三方协商一致，该店铺的转让总价款为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此价格已包含本协议第一条约定的全部转让标的。2.2支付方式：（1）乙方应于本协议签订之日起[天数]日内向甲方支付定金人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。（2）乙方应于[具体条件，如：丙方出具同意转让书面文件之日/双方办理完店铺交接手续之日]起[天数]日内向甲方支付转让款人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。（3）剩余转让款人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）作为保证金，乙方应于[具体条件，如：所有相关证照变更至乙方名下之日/原租赁合同变更完成之日]起[天数]日内支付给甲方。2.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称]户名：[账户名称]账号：[银行账号]第三条店铺交接与验收3.1交接日期：三方约定于[具体日期]或在满足[具体条件]后[天数]日内办理店铺交接手续。3.2交接内容：甲方应将该店铺的钥匙、原租赁合同原件、相关证照原件、资产清单所列物品及其他与店铺经营相关的资料（如客户资料、供应商信息等，如有）完整移交给乙方。3.3验收：乙方应在收到甲方移交的物品及资料后[天数]日内进行清点和验收。如有异议，应在上述期限内书面提出，逾期未提出视为验收合格。附件一《店铺资产清单》经双方签字确认后，作为店铺资产交接的依据。3.4费用结算：店铺交接前产生的水、电、气、物业、通讯、税费等一切费用由甲方承担并结清；交接后产生的上述费用由乙方承担。具体以交接当日的读数或结算单据为准。第四条丙方的权利与义务4.1同意转让：丙方确认同意甲方将原租赁合同项下的权利义务转让给乙方，并配合乙方办理原租赁合同的变更手续或与乙方重新签订租赁合同。新的租赁合同条款（包括租赁期限、租金标准、支付方式等）由乙方与丙方另行协商确定，但丙方不得无故提高租金标准或设置不合理条件。4.2配合义务：丙方应向甲乙双方提供办理店铺转让及相关证照变更所需的证明文件，并予以必要的协助。4.3原合同权利义务：在乙方与丙方就该店铺的租赁关系确立后，甲方在原租赁合同项下的权利义务即告终止，由乙方概括承受。第五条甲方的权利与义务5.1权利：有权按照本协议约定收取转让价款。5.2义务：（1）保证其对转让标的拥有合法的处分权，该店铺不存在抵押、查封、产权争议或其他权利瑕疵。（2）保证向乙方如实披露该店铺的经营状况、财务状况、租赁情况及可能影响乙方经营的重大事项。（3）负责结清交接日前该店铺所产生的一切债务、税费及其他费用。（4）积极配合乙方办理相关证照的变更/过户手续，提供必要的文件和信息。（5）按照本协议约定的时间和内容向乙方交付店铺及相关资产、资料。（6）承担因自身原因导致转让无法完成或给乙方、丙方造成损失的违约责任。第六条乙方的权利与义务6.1权利：有权按照本协议约定接收转让标的并开展经营活动。6.2义务：（1）按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让价款。（2）按照与丙方的约定支付租金及其他相关费用。（3）负责办理店铺交接后的相关证照变更/过户手续，并承担相应费用（另有约定的除外）。（4）遵守丙方关于店铺管理的各项规定，合法经营。（5）承担因自身原因导致转让无法完成或给甲方、丙方造成损失的违约责任。第七条债权债务的处理7.1甲方在经营该店铺期间所产生的一切债权（除本协议明确约定随店铺一并转让的外）由甲方自行享有；所产生的一切债务、欠款、赔偿责任等（包括但不限于员工工资、货款、税费、罚款等）由甲方自行承担和清偿。如因此给乙方或丙方造成损失的，甲方应予以全额赔偿。7.2店铺交接后，乙方在经营过程中产生的一切债权债务由乙方自行享有和承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的任何约定，均构成违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、预期可得利益损失及合理的维权费用）。8.2若甲方违约导致乙方无法取得店铺经营权或丙方不同意转让的，甲方应双倍返还定金（如已支付），并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方的合理损失。8.3若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。8.4若丙方无故反悔，不同意转让或不配合办理相关手续，导致本协议无法履行的，应赔偿甲、乙双方因此遭受的直接损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知其他两方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。9.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行协议。第十条保密条款10.1三方应对本协议内容及在协议履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于经营数据、客户信息、财务状况等）承担保密义务。10.2除非法律规定或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的各方地址、联系方式进行送达。12.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[天数]日书面通知其他两方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十三条其他约定13.1本协议的任何修改、补充，均须经三方协商一致并签署书面文件方为有效。13.2本协议未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3本协议附件（《店铺资产清单》、《相关证照清单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.4本协议自三方签字盖章之日起生效。13.5本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份，[其他需要备案或留存的部门，如：工商局等]执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）签署页甲方（转让方）签字/盖章：日期：年月日乙方（受让方