租房租赁协议书

租房租赁协议书一、协议双方当事人出租方（甲方）：姓名/名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________承租方（乙方）：姓名/名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________（以下简称“双方”）二、租赁房屋基本情况1.房屋坐落地址：____________________________________（省/市、市/区、街道、门牌号）。2.房屋户型及结构：该房屋为____________（例如：两室一厅一卫）结构，建筑面积约为____________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.房屋权属状况：甲方持有该房屋的□房屋所有权证（证号：________________）/□购房合同（编号：________________）/□其他合法权属证明，甲方承诺对该房屋享有合法出租权。4.房屋现有设施、设备及物品：（可另附清单作为本协议附件一，并经双方签字确认）主要包括：_________________________________________________________（例如：床、衣柜、沙发、茶几、电视机、空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等）。三、租赁期限1.本协议租赁期限共计____________（例如：壹）年，自____________年____月____日起至____________年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币____________元（大写：________________________元整）。2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第____个工作日之前，向甲方支付下一期租金。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：__________________________账号：__________________________（或：以现金方式支付，甲方出具收据）5.首次租金应于本协议签订之日起____日内支付。五、租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。六、其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担：1.水费2.电费3.燃气费4.电话费5.网络费6.有线电视费7.物业管理费8.________________________（其他约定费用）。以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间按时支付。七、房屋的交付与返还1.甲方应于____________年____月____日或收到乙方首次租金及保证金后____日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。2.租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：_________）。八、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋交付时符合安全居住标准及约定的使用条件。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.有权监督乙方按照本协议约定合理使用房屋。5.租赁期内，如需出售或抵押该房屋，应提前____日书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定按时足额支付租金及其他各项费用。2.租赁期内，应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、装修，不得擅自改变房屋用途，不得擅自将房屋部分或全部转租、分租、转借、转让给第三方，或以任何形式与第三方合作使用。4.遵守物业管理规定，不得利用房屋从事任何违法违规活动。5.租赁期满或协议解除时，按时返还房屋及附属设施、设备。九、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除协议并要求甲方退还已付款项。（2）如因甲方房屋产权问题或其他权利瑕疵导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除协议，甲方应退还已付租金及保证金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除协议，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋结构或用途的，甲方有权解除协议，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）因乙方过错或过失导致房屋或设施重大损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。十、协议的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.法律规定或本协议约定的其他可以解除协议的情形。十一、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《房屋附属设施、设备清单》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：____________________日期：________年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：____________________日期：________年____月____日---重要提示：1.签订本协议前，承租方应仔细核