简单版房屋转让协议书范本

简单版房屋转让协议书范本协议编号：[自行填写]甲方（转让方）：姓名：[转让方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（受让方）：姓名：[受让方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平合理的原则，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：一、转让房屋基本情况1.该房屋坐落于：[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]。2.房屋产权证号（或不动产权证号）为：[房屋产权证号]。（若尚未取得产权证，可注明：该房屋为甲方通过[购房合同/拆迁安置协议等方式]取得，相关合同编号为[合同编号]，房屋产权正在办理中。）3.该房屋建筑面积约为：[建筑面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。4.房屋户型为：[例如：三室一厅一卫]，朝向：[例如：南北通透]。5.该房屋为[商品房/经济适用房/房改房/其他，请注明]，房屋用途为[住宅/商业/其他，请注明]。二、房屋转让价格及支付方式1.经双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。此价格已包含房屋本体及其附属设施、设备（清单可另附）。2.支付方式：（1）乙方应于本协议签订之日起[天数]日内向甲方支付定金人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。（2）乙方应于[具体日期或条件，例如：甲方配合乙方办理完毕房屋过户手续当日/房屋交付当日]前，向甲方支付购房款人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。（3）剩余房款人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），乙方应于[具体日期或条件，例如：房屋不动产权证书办理至乙方名下且乙方领取之日起日内]支付给甲方。3.甲方收款账户信息：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]三、房屋交付1.甲方应于[具体日期或条件，例如：收到乙方全部购房款后日内/双方约定的其他条件成就时]，将该房屋按[现状/约定标准]交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行查验，如有异议应于交付当日提出，逾期未提出视为房屋及附属设施、设备符合约定交付标准。3.交付时，甲方应一并将该房屋的钥匙、[水、电、燃气、有线电视、物业管理等相关卡证]及[购房合同、发票、契税票等相关原始资料]交付给乙方。四、产权过户及税费承担1.甲方应积极配合乙方在本协议签订后[天数]日内或双方约定的合理期限内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续（即过户手续）。2.办理房屋权属转移登记所需的各项税、费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：（1）甲方承担：[例如：个人所得税、增值税及附加等，请根据实际情况填写或选择]（2）乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费等，请根据实际情况填写或选择]（3）若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时有效的政策执行，由原约定承担方承担。五、双方的权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证其为该房屋的合法权利人，对该房屋享有完整的所有权或处分权。（2）保证该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本协议已明确告知乙方并经乙方同意的以外）。（3）按照本协议约定交付房屋并配合乙方办理产权过户手续。（4）转让前该房屋所产生的水、电、燃气、物业管理、供暖等费用，由甲方承担至房屋交付之日止。2.乙方权利与义务：（1）按照本协议约定按时足额支付购房款。（2）按照本协议约定接收房屋，并配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。（3）房屋交付后所产生的水、电、燃气、物业管理、供暖等费用，由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未能按本协议约定的期限交付房屋或配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按总房款的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金（如已付）并退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此造成的合理损失。2.若乙方未能按本协议约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将房屋另行转让，乙方应赔偿甲方因此造成的合理损失。3.甲方如违反本协议第五条第1款、第2款的保证，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋被查封、拍卖等，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和预期可得利益损失）。七、不可抗力1.因不可抗力（如地震、水灾、战争等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。八、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《房屋附属设施设备清单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（并按手印，如有）之日起生效。4.本协议一式[份数，例如：贰]份，甲方执[份数，例如：壹]份，乙方执[份数，例如：壹]份，[不动产登记机构备案壹份，如有]，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字：日期：年月日乙方（受让方）签字：日期：年月日---重要提示：1.本协议为简单版房屋转让协议书范本，仅供参考。2.房屋转让涉及重大财产权益