2026年兖州买房改合同（1篇）

2026年兖州买房改合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产经纪服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于房屋买卖、租赁、置换等中介服务。乙方应严格按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供真实、准确、全面的房源信息，并协助甲方完成房屋的实地看房、交易谈判、合同签订、过户登记、资金监管等全过程服务。乙方应确保具备提供房地产经纪服务的合法资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房地产经纪服务的具体服务项目包括：房源信息搜集、客户带看、价格谈判、合同见证、协助办理过户手续等。

2、乙方承诺为甲方提供的服务范围包括：__________________地区的房地产买卖、租赁、置换等中介服务。

3、乙方应向甲方提供的服务人员应具备相应的从业资格，并配备必要的办公设备和交通工具。

4、乙方应定期向甲方提供服务进度报告，并接受甲方的监督和检查。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和需求，并配合乙方完成相关服务流程。

2、甲方应按照合同约定支付服务费用，并按时提供必要的身份证明和文件材料。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方如需变更服务内容或终止合同，应提前10天以书面形式通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产经纪业务的合法资质，并具备专业的服务技能和经验。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的个人信息，不得从事不正当竞争行为。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的办公设备和交通工具。

6、乙方如发现服务范围内存在市场或政策变化，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、房地产经纪服务费实行按服务项目收费制，具体收费标准如下：

（1）房屋买卖服务费：成交总价的____%。

（2）房屋租赁服务费：月租金的____%。

（3）房屋置换服务费：成交总价的____%。

2、服务费实行预付制，甲方应在签订合同时向乙方支付预付款，乙方每完成一个服务项目后，甲方应向乙方支付相应的服务费用。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总服务费的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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