2026年业主二房东合同（1篇）

2026年业主二房东合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国租赁法》等有关规定，就乙方向甲方提供业主二房东服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供业主二房东服务，包括但不限于房屋租赁代理、租客筛选与匹配、租赁合同签订与履行、租金收取与代付、房屋日常维护与管理、租客关系维护等。乙方应严格按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供专业、高效、诚信的二房东服务，确保甲方房屋租赁业务的顺利进行。乙方应具备合法的房屋租赁代理资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

二、服务方式

1、服务范围：乙方向甲方提供的服务范围包括甲方名下位于__________________的房屋租赁业务，房屋地址为__________________，房屋面积约为__________________平方米，房屋类型为__________________。

2、服务期限：本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。合同期满后，双方可协商续签合同。

3、服务内容具体包括：

（1）房屋租赁代理：乙方负责为甲方寻找合适的租客，进行租客资格审核，协助甲方与租客进行租赁合同谈判。

（2）租赁合同签订与履行：乙方负责代甲方与租客签订租赁合同，监督合同的履行，确保租客按时支付租金，遵守租赁合同约定。

（3）租金收取与代付：乙方负责收取租客支付的租金，并按约定时间代付给甲方，确保租金的及时到账与安全。

（4）房屋日常维护与管理：乙方负责房屋的日常检查与维护，及时处理房屋出现的维修问题，确保房屋的良好状态。

（5）租客关系维护：乙方负责与租客保持良好沟通，处理租客的投诉与建议，维护良好的租客关系。

4、服务人员：乙方应配备专业的服务团队，负责提供二房东服务，团队成员应具备相应的专业知识与技能，能够妥善处理房屋租赁业务中的各种问题。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息及租赁需求，并配合乙方进行房屋租赁业务。

2、甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，并确保支付方式的合法性。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，提出改进意见。乙方应积极配合甲方的监督，并根据甲方的意见进行改进。

4、甲方应确保其提供的房屋符合国家法律法规及行业规范，并具备合法的租赁资质。

5、如发生房屋租赁业务中的纠纷，甲方有权要求乙方协助解决，乙方应积极配合甲方处理纠纷。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房屋租赁代理资质，并按照国家法律法规及行业规范提供二房东服务。

2、乙方应配备专业的服务团队，为甲方提供高效、诚信的服务，确保甲方房屋租赁业务的顺利进行。

3、乙方应严格按照合同约定收取租客支付的租金，并按约定时间代付给甲方，确保租金的及时到账与安全。

4、乙方应负责房屋的日常检查与维护，及时处理房屋出现的维修问题，确保房屋的良好状态。

5、乙方应与租客保持良好沟通，处理租客的投诉与建议，维护良好的租客关系，避免因租客问题导致甲方利益受损。

6、乙方应妥善保管甲方提供的房屋信息及租赁合同等文件，确保信息安全，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

7、乙方如发现房屋租赁业务中存在违法违规行为或风险，应以书面形式向甲方报告，并协助甲方采取相应的措施。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用：乙方提供二房东服务，应向甲方收取服务费用。服务费用包括房屋租赁代理费、租金代收代付费、房屋维护费等，具体费用标准如下：

（1）房屋租赁代理费：按租赁合同月租金的____%收取，最低收取金额为____元，最高收取金额为____元。

（2）租金代收代付费：按租客支付的租金的____%收取，最低收取金额为____元，最高收取金额为____元。

（3）房屋维护费：按房屋维修费用的____%收取，最低收取金额为____元，最高收取金额为____元。

2、支付方式：服务费用实行按月支付制，乙方每月____日向甲方提供服务费用清单及发票，甲方自收到清单及发票后____日内向乙方支付当月服务费用。

3、支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用，转账账户信息如下：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、若乙方未按本合同规定提供二房东服务，或服务质量未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在____日内完成整改。若乙方逾期未整改，或整改后服务质量仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿甲方的损失。

4、因乙方原因导致甲方或租客财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：