文旅地产功能结构

文旅地产功能结构1、总体功能架构文旅地产项目总体功能架构:一个中心，四大组团以鲜明的细分主题和功能内涵，充分展现“山城印象”的魅力和“休闲客厅”的风采。“一个中心，四大组团”结构图山水休闲经典，森林度假天堂江山国际会议中心江山假日酒店国际会议中心风情商街江山球会峡江胜境旅游组团僧官禅林铜锣峡谷云岭天泉养生组团温泉山庄半山泉谷阳光部落休闲组团艺术岭地驴友乐园企业会馆森林艺墅人居组团财富会所风情别墅贵宾别墅童子军营2、项目构建2.1、江山国际会议中心国际会议中心江山假日酒店江山高尔夫球会风情商街贵宾别墅2.2、森林艺墅人居组团财富会所综合服务区企业会馆商务接待区风情别墅国际生活区2.3、峡江胜境旅游组团峡江词壁山地旅游区僧官禅林宗教旅游区江风渔港滨水旅游区2.4、云岭天泉养生组团温泉山庄和半山泉谷2.5、阳光部落休闲组团艺术岭地时尚休闲区驴友部落生态运动区童子军营儿童游憩区2.1、江山国际会议中心定位：两江休闲高地，山城避暑天堂城市首席以清凉避暑为主题的生态型高端会议度假中心。以会议、休闲运动、度假居住为核心功能，是文旅地产山地森林休闲天堂的形象焦点、功能中枢和特色亮点。它将是城市政商活动接待客厅和高端休闲的旗舰，是城市生态休闲方式的潮流标杆；是上层社会的首选交际平台。项目：如图所示，打造六大项目。江山国际会议中心引擎项目配套项目会议中心假日酒店风情商街贵宾别墅其他配套江山球会国际会议中心风情商街江山假日酒店江山高尔夫球会贵宾别墅B区避暑社区贵宾别墅A区客房专区①国际会议中心关键词：国际化、现代化铁山会议和系列国际论坛活动的高端会址。以现代化会议配套功能，标志性建筑和文化主题，打造具有城市山城特色的国际化会议高地，成为政商交流的首选平台。功能内涵：包括“环球”会议厅与十个小会议厅、贵宾接见厅、多功能厅、新闻中心等设施。可举办庆功宴会、鸡尾酒会、专题展览、文艺演出、新闻发布等高端交际活动。②江山假日酒店定位：清凉宫殿，奢华假期。以避暑为特色的山地度假酒店。规模：200到245个避暑度假客房和套间；贵宾别墅A区的20栋避暑客房。主题特色：森林、流水、清凉将避暑度假的概念发掘到极致，打造森林中的酒店，酒店中的森林；并将流水引入中庭，为炎热的夏季显著降温，并形成灵动变幻的水景园林。酒店的内部装饰和色彩也会采用具有清凉感的设计，并将冰雪元素融入其中，打造清凉客房和贵宾专区。大堂冰吧客房③江山高尔夫球会定位：大师境界，山地经典。将打造中国最好的山地高尔夫球场，西部最高端的休闲运动天堂，高球发烧友必到的运动胜地。内容包括：18洞锦标球场、会员大宅。江山球会之高尔夫球场位于两江新区的中心，俯瞰整个山城的江山球会是国内极为少见的山地型高尔夫球会。以极致的高尔夫理念和变幻的山地地形巧妙结合，打造中国首屈一指的山地高尔夫球场，也是集运动、教学、国际赛事活动等于一体，西部最好的球会。球会专用配套之——会员大宅高尔夫会员大宅尽享酒店和会议中心之便利，坐观壮阔山景和美丽球道，只有高级会员方有资格独享如此宝地。操作建议以高带低，通过球场吸引高端人士，组织参与国际级高尔夫邀请赛和巡回赛，以树立影响力；以证带宅，球会会员证既实现球场资金的回笼，也带动周边地产销售。高级证搭配会员大宅，企业会员证和普通会员证则全山业主均享优惠。④风情商街定位：高端滨水休闲街为度假、打球和会议客人以及本

地高端居民提供高档休闲服务。业态：异域风情餐饮为主以餐饮为主导业态。包括意大利餐、法国大餐、德国咖啡馆、日韩料理店、东南亚和印度餐厅等，进餐者就座于湖光山色之中，感觉分外尊贵和美味。此外还有少量小型国际精品专卖店。⑤贵宾别墅A区——客房专区尊贵级别墅客房，为国家领导会议、国际专家论坛等高端来客，提供城市地区最高级的接待服务。位于水库以东的山谷中，紧邻会议中心，是一个幽静祥和、安全私密、山水环绕、景观绝佳。⑤贵宾别墅B区——避暑社区定位：奢华型森林水景人居空间。以现代建筑手法融合城市山地建筑的经验和元素，在依山傍水的森林中打造低密度社区，每一栋别墅都将由建筑大师量身定做。市场与价值：避暑社区依托酒店和会议中心两大资源，市场价值极高。为城市金字塔尖少数群体所青睐。依托山地森林、丰富水系的环境由国内外多位现代建筑大师操刀打造现代版、城市版的流水别墅⑥其他配套为突出本区域的高端性、重要性和标志性，还将为高端宾客和业主提供高品质的配套设施，如：绿色通道：从山顶直接连接外环路、高速公路、江北嘴、港口和机场的独立快捷通道，景观优美；活水系统：改造本区域水系统微循环，调节小气候、控制和保护水源，还能营造丰富多变的水景观；康体设施：提供网球场、林中泳池等高尚运动设施。……2.2、森林艺墅人居组团定位：森林小镇，山居生活；财富领地、尊荣家园。打造城市一流的财富生活社区。主打目标市场：城市或与城市有关联的金融家和企业家群体、外籍人士或崇尚高尚山地生活方式的高端人群的理想家园。企业会馆企业会馆风情别墅风情别墅风情别墅会议中心夏宫酒店高尔夫球会别墅功能：包括财富会所、企业会馆和风情别墅；再细分为多个主题社区。风貌：融汇城市山地建筑风情，采撷现代人居建筑精华，营造多元山地生活方式，打造生态人居样板。森林艺墅组团企业会馆财富会所风情别墅①财富会所——成功人士的私家俱乐部财富会所是森林艺墅小镇综合会所和邻里中心；同时也是小镇居民，特别是财富人士业余休闲、圈内交际、聚会派对和休闲生活的服务平台。②企业会馆——渝商休闲大本营城市籍企业商务会议和培训度假的会馆集聚区。【介绍】过去各机关部门的疗养院和干休所、培训基地和接待宾馆，逐渐演化为现代企业机构的企业会馆。企业会馆是生态化的会议、培训、员工奖励、商务接待平台，也有展示企业形象和实力的作用。这是江北发扬会馆精神，服务城市籍企业，培养渝企和招商引资的一大抓手。高尚人士的生活品质标准极高，不仅要求尊贵、舒适、安全，还崇尚生态环保、文化品味、张扬个性。回归自然，风情浓郁的风情别墅可谓山城绝版，将会对城市的高端人士产生极大吸引力。外景：将住宅与大环境天人合一，成为森林中自然生长的房子；层次叠落的布局，为每座别墅提供独享开阔的望江无敌景观。社区：结合地形变化和森林遮蔽，采取巧妙的分散式布局，形成多个相对独立的林中社区。成为别具风情的世外桃源。建筑：以巴渝山地建筑为原型，结合本土建材和现代设计手法，绿色环保的科技理念，打造“新渝派”山地建筑的示范性社区。③风情别墅——森林中的收藏品，红尘外的栖居东方山水，现代中式企业会馆传统中式风情别墅2.4、云岭天泉养生组团定位：以东南亚温泉SPA为服务内涵的养生休闲平台。至美空间、至尊享受。特色：将引入国际著名SPA经营品牌，打造城市最生态、最高端的温泉体验胜地，从山顶到江边，形成立体化、有层次的空间。并复制三峡诗词文化，形成浓郁优雅文化氛围。目标市场：财富阶层女性的美容美体需求、男性的保健充电需求。规模：用地面积约180亩。建筑形态：简化现代中式院落别墅功能内涵：温泉酒店、半山泉谷。①温泉酒店——城市温泉水疗领域的新标杆以壮阔峡江为主景，于悬崖峭壁之上，打造悦榕庄式的温泉水疗度假中心。操作上可考虑引进悦榕庄、御温泉，或借鉴其模式。悦榕庄：国际顶级水疗度假的代表，也很注重挖掘本土建筑文化；珠海御温泉：是中式温泉度假村开发的代表者。②半山泉谷——野天风吕之地在悬崖峭壁上，利用林间小小的空地、洞穴和泉眼，打造一汪汪叠落的温泉泡池。将温泉浴、花草浴、日光浴和森林浴等时尚健康的养生水疗理念结合于一体，打造野天风吕，天人合一的特色户外温泉。2.5、峡江胜境旅游组团定位：峡江之门，文化胜境铜锣峡可谓三峡休闲游线的一个门户节点和标志区，但缺乏系统思维和整体打造。可以通过挖掘和整理铜锣峡的文化历史，拉通山上江边、两江之间的交通脉络，丰富完善旅游配套设施，打造代表城市峡江文化，生态与人文相结合的新型山地休闲旅游区。成为库区前的夔门风貌改造文化再造景区开发综合配套打造——峡江之门文化胜境长江第一门——新铜锣峡功能：以旅游、宗教和特色餐饮为主导功能；项目：如图所示，打造六大项目。峡江胜境引擎项目配套项目峡江词壁僧官禅林旅游广场峡江边街索道车站江风渔港①峡江词壁发展思路：视觉震撼，文化体验峡江词壁位于铜锣峡悬崖上，是长江第一峡的主要景观界面，将从视觉效果、文化内涵等方面加以提升。视觉效果：染红铜锣峡。在丹霞山岩的基础上，以四季花卉、红叶和碑文题刻、栈道雕塑、亭台楼阁等，在单调绿色中点缀鲜艳红色，形成江上望红崖、登山读词壁的旅游亮点。文化内涵：将城市悠久的峡江文化加以挖掘，在大江东去、铁索横江这些典故的基础上，增添更多峡江文化内容，如三峡诗词、山歌号子、山地传说等。②僧官禅林文旅地产上历史悠久的宗教胜地，是宗教文化体验的主要景区。僧官古寺——宗教主题庙堂围绕僧官文化，组织西部佛学界各类活动，吸引高僧和高官参与；智慧丛林——宗教主题园林围绕智慧文化，包括拜慧祖、开慧碑林、大智迷宫、佛家学堂等；禅修精舍——宗教主题客房为虔诚施主劈开尘世、品斋养心，精修禅意，领悟佛法的精舍区。③江风渔港在文旅地产山脚下的唐家沱江滨，打造城市特色的渔人码头，停泊游艇、渡轮和渔船，同时也是江鲜交易、滨水餐饮和水上娱乐等活动的载体。④配套项目旅游广场文旅地产大众旅游的集散中心，也是景区的标志性景观中心。峡江边街以“文旅地产花椒鸡”系列山珍为特色的大众美食街，位于峡江上悬崖边，包括茶馆和餐厅。索道车站通过索道和缆车、公交，将山上和江边、对岸联系为整体。2.6、阳光部落休闲组团定位：活力山林，健康娱乐。阳光部落取朝阳之意，面向时尚创意人、都市驴友族和青少年群体，是集创意产业、健康运动、科普教育等功能于一体，以时尚青春、阳光朝气为形象特色，是代表潮流和前卫的山地休闲娱乐体验平台。阳光部落的打造将完善平衡文旅地产的整体功能配套，同时服务业会给原来就地安置的村民提供就业渠道，体现城乡统筹，产业转型、以城促乡的科学发展思路。功能：运动、科普、创意和居住四大主导功能；项目：如图所示，打造三大类项目。阳光部落驴友部落童子军营山地俱乐部汽车旅馆童子军校野外营地山林战场青年旅舍艺术岭地艺术酒吧摄影长廊视觉基地艺术岭地驴友部落童子军营①艺术岭地——酝酿美丽与浪漫的地方山地艺术酒吧街艺术主题的休闲酒吧，可举办山城啤酒节等活动；山地艺术长廊各类音乐表演，可举办山歌会、山城摇滚节等活动；民间摄影、绘画、服装和诗词书画艺术的展示长廊。山地视觉基地美院艺校写生和艺术爱好者的写生创作园地；时尚浪漫的都市婚纱、写真艺术摄影家基地。山地艺术酒吧视觉艺术创作基地②驴友部