土地增值税清算代理服务协议

土地增值税清算代理服务协议甲方（委托方）：_____________________统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________乙方（受托方）：_____________________统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________资质证书编号：_____________________（税务师事务所执业证书编号）鉴于甲方需开展【XX项目】（以下简称“清算项目”）土地增值税清算工作，委托乙方提供专业代理服务，乙方具备相应资质，双方经平等协商一致，签订本协议。一、服务内容1.前期准备：（1）梳理清算资料清单，明确收集范围、标准及时间要求；（2）指导甲方收集、整理资料，预审初步资料并提出补充建议。2.清算审核与报告编制：（1）依据土地增值税相关法规政策，审核应税收入、扣除项目金额（含土地成本、开发成本、开发费用、税金、加计扣除等）；（2）计算增值额、增值率及应纳税额（含已预缴、应补/退税额）；（3）编制符合税务机关要求的《土地增值税清算申报表》及配套报告（含计算明细、扣除说明、特殊事项依据）。3.申报与后续服务：（1）协助甲方向主管税务机关报送清算资料，配合审核；（2）针对税务疑问沟通解释，补充证明材料；（3）调整清算方案直至取得《土地增值税清算结论书》；（4）协助办理税款补/退手续（如需）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）要求乙方按约提供服务，了解进展；（2）对清算报告初稿提出合理修改意见（符合政策）；（3）要求乙方保守商业秘密。2.义务：（1）按清单提供真实、完整、合法资料（附件1），逾期15个工作日未补充的，顺延服务期限；（2）安排专人对接，提供现场核查便利；（3）承担税款、滞纳金、罚款及税务机关要求的第三方费用；（4）按约支付服务费。（二）乙方权利义务1.权利：（1）要求甲方提供资料，未按时提供可暂停服务；（2）按约收取服务费。2.义务：（1）承诺具备合法资质，因资质问题导致服务无效的，退还已收费用并赔偿甲方直接损失；（2）30个工作日内交付初稿，甲方确认后10个工作日内完成终稿；（3）配合税务沟通直至取得结论书；（4）保守秘密（法律法规要求除外）；（5）因计算错误导致甲方多缴税款的，赔偿多缴税款及同期银行贷款利息。三、服务费用及支付（一）费用构成1.基础服务费：人民币【XX】元（大写：【XX】元整）；2.奖励费：若结论书应补/退税额较甲方自行测算减少【XX】%以上，按减少金额的【XX】%支付。（二）支付方式1.协议签订后5个工作日内，支付30%基础服务费（【XX】元）；2.初稿确认后5个工作日内，支付50%基础服务费（【XX】元）；3.取得结论书后10个工作日内，支付剩余20%基础服务费及奖励费（如需）；4.乙方收款后5个工作日内开具合法发票。（三）费用说明仅含乙方服务费、报告编制费、常规差旅费，不含甲方税款、滞纳金等自身费用。四、违约责任1.甲方违约：（1）未按时提供资料，每逾期1日按当期应付未付金额的0.5‰支付违约金；逾期超30日，乙方有权解除协议，已收费用不予退还；（2）未按时付款，每逾期1日按应付未付金额的0.5‰支付违约金；逾期超15日，乙方有权暂停服务。2.乙方违约：（1）未按时交付初稿，每逾期1日按基础服务费的0.5‰支付违约金；逾期超20日，甲方有权解除协议，乙方退还已收费用；（2）计算错误导致多缴税款的，15个工作日内赔偿多缴税款及利息；（3）泄露秘密导致损失的，赔偿直接损失。五、服务期限自协议签订之日起至甲方取得《土地增值税清算结论书》止；因甲方、税务审核、政策调整等原因顺延的，双方书面确认。六、争议解决协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.附件《清算资料清单》为本协议组成部分；2.协议变更需书面确认；3.一式2份，双方各执1份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：_____________________授权代表（签字）：_____________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：_____________________授权代表（签字）：_____________________日期：______年____月____日附件1：土地增值税清算资料清单1.土地使用权证、出让合同及付款凭证；2.项目立项、规划、施工、预售许可证；3.销售合同台账、发票（已售/未售明细）；4.拆迁补偿协议、回迁安置资料及付款凭证；5.