《造价咨询合同样本（房地产）》合同二篇

《造价咨询合同样本（房地产）》合同二篇篇一甲方（委托方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________乙方（承接方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________鉴于甲方拟投资建设________________________项目（项目名称），需要聘请具有相应资质的造价咨询机构提供专业服务，乙方具备相应的资质和能力，愿意承接该项目的造价咨询服务。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方提供的造价咨询服务范围包括但不限于本项目的以下阶段和工作内容：（1）施工图设计阶段：根据甲方提供的施工图纸及相关资料，编制项目工程量清单，并编制详细的施工图预算报告（含分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、规费和税金清单计价表及总预算表），对施工图预算进行文件深度、编制规则、工程量计算、单价套用、费用计取等方面的审核，并向甲方提供审核意见报告。（2）招标投标阶段：根据甲方要求，协助编制工程量清单及编制招标文件中的相关商务条款（若甲方有需求），参与对潜在投标单位投标报价的分析，提供投标报价评审意见。（3）施工阶段：在施工过程中，根据甲方授权，对发生的工程变更、现场签证进行计价审核，提供变更费用测算意见；协助甲方进行主要材料、设备的市场询价和信息价确认工作；对甲方提交的工程进度款支付申请进行审核，出具审核意见；参与处理工程费用索赔事宜，对对方提出的费用索赔申请进行审核并提供意见。（4）竣工阶段：在工程竣工验收后，根据甲方提供的竣工资料及施工过程中确认的变更、签证等文件，编制项目竣工结算报告，对竣工结算进行最终审核，并向甲方提供审核意见报告。若发生合同争议，根据甲方要求，提供工程造价争议鉴定意见。1.2乙方应按照国家现行有关法律法规、工程建设标准、规范和计价办法，以及合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地完成本合同约定的各项服务工作。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的服务范围、内容和标准提供服务，并监督乙方的服务过程。（2）甲方有权审阅乙方提交的各阶段造价咨询成果文件，并提出审核意见。甲方对成果文件的最终确认权（若合同另有约定除外）。（3）甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供开展服务工作所需的基础资料、图纸、招标文件、合同文件、工程变更、签证记录、进度款支付凭证等文件和信息，并保证其真实性、准确性和完整性。甲方应对提供的资料信息承担法律责任。（4）甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方咨询费用。（5）甲方应为乙方开展咨询服务提供必要的办公场所和便利条件，并指定专门联系人，负责协调与设计、施工、监理及其他相关单位的关系，配合乙方收集资料、核实情况等。（6）甲方应遵守本合同约定的保密条款，对乙方提供的咨询成果及在合作过程中获悉的甲方商业秘密承担保密义务。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定收取咨询费用。（2）乙方应按照合同约定的服务范围、内容和时间要求，配备足够的专业人员，勤勉、独立、公正地完成各项造价咨询服务工作，确保服务质量和成果文件的准确性、合规性。（3）乙方应按时向甲方提交各阶段所需的造价咨询成果文件，并配合甲方进行必要的解释说明。（4）乙方应妥善保管在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他资料信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（5）乙方应在提供服务过程中，遵守国家有关法律法规和职业道德规范，对出具的咨询成果文件负责。（6）乙方应配合甲方及监理、施工单位等就工程计量、变更、签证、索赔等事宜进行沟通协调。第三条咨询费用与支付方式3.1本合同项下的造价咨询服务总费用为人民币________________________元（大写：________________________元整）。该费用为（固定总价/按阶段固定费用+实报实销）方式计算。3.2费用构成及支付方式（根据选定的计算方式具体约定）：（1）若为固定总价，则上述总费用包含乙方在本合同约定范围内完成所有服务所需的一切费用。（2）若为按阶段固定费用+实报实销，则各阶段固定费用分别为：*阶段一（施工图预算编制及审核）：人民币________________________元。*阶段二（招标投标阶段服务费）：人民币________________________元。*阶段三（施工阶段服务费）：人民币________________________元。*阶段四（竣工结算编制及审核）：人民币________________________元。*实报实销费用（若约定）：主要包括乙方因甲方要求而产生的特殊调查、鉴定、现场踏勘等超出常规服务的费用，具体发生后由甲方审核确认，按实际发生额支付。3.3支付节点与比例：（1）合同签订后____日内，甲方支付总费用的____%，即人民币________________________元。（2）施工图预算报告及审核意见报告经甲方审核确认后____日内，甲方支付总费用的____%，即人民币________________________元。（3）招标投标阶段服务完成，相关成果文件提交甲方确认后____日内，甲方支付总费用的____%，即人民币________________________元。（4）每个季度（或按形象进度节点）甲方确认乙方提交的施工阶段服务费用（或实报实销费用）清单后____日内支付该部分费用，累计支付不超过总费用的____%。（5）项目竣工验收合格，乙方提交完整的竣工结算报告及审核意见报告，经甲方审核确认后____日内，甲方支付剩余的全部款项，即人民币________________________元。3.4支付方式：甲方通过银行转账方式将咨询费用支付至乙方以下账户：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.5调整：若因国家政策法规重大调整导致本合同约定的服务内容发生重大变化，或出现不可抗力事件导致服务范围显著增加，双方可协商调整咨询费用。第四条咨询成果与提交4.1乙方应按照本合同第一条约定的内容和时间要求，向甲方提交以下成果文件：（1）施工图预算报告（含电子版工程量清单）：在施工图设计审查合格后____日内提交。（2）施工图预算审核意见报告：在收到甲方反馈意见后____日内提交最终审核意见。（3）工程量清单及招标文件商务条款（若提供）：在招标文件编制完成后____日内提交。（4）投标报价分析意见：在投标截止日后____日内提交。（5）工程变更、签证计价审核意见：在收到甲方提交的变更签证资料后____日内提交。（6）材料设备价格确认意见：在完成询价或确认后____日内提交。（7）工程进度款支付审核意见：在收到甲方支付申请后____日内提交。（8）竣工结算报告及审核意见报告：在工程竣工验收报告收到后____日内提交。4.2成果文件要求：乙方提交的成果文件应内容完整、数据准确、格式规范，符合国家及地方现行有关法律法规、工程建设标准、规范和计价办法的要求。第五条工作条件与配合5.1甲方应确保乙方能够及时获取开展咨询服务所需的所有文件、资料和信息，并对资料的真实性、准确性负责。5.2甲方应指定专门联系人，负责与乙方沟通协调，及时处理服务过程中涉及甲方内部协调事宜。5.3乙方在需要甲方提供协助或现场踏勘时，应提前向甲方发出书面通知，甲方应在合理时间内予以配合。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、技术信息、客户信息等）以及项目中尚未公开的工程造价数据、技术方案等任何非公开信息承担保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管部门要求的除外。6.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后____年。第七条违约责任7.1若甲方未能按时支付乙方咨询费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金，由此造成的损失由甲方承担。7.2若乙方未能按时提交本合同约定的关键阶段成果文件，每逾期一日，应按合同总费用的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，已支付的费用不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的损失。7.3若乙方提交的咨询成果文件存在重大错误、遗漏，导致甲方直接损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任上限不超过乙方因该次服务应收未收的咨询费用总额。7.4任何一方违反本合同第六条保密约定的，应承担相应的法律责任，赔偿由此给对方造成的全部损失。7.5除本合同另有约定外，任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同在以下任一情况下终止：（1）本合同约定的服务范围完成，双方权利义务履行完毕。（2）双方协商一致同意终止。（3）因不可抗力导致合同目的无法实现。（4）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。9.4合同终止后，乙方应向甲方交付所有未归还的资料文件，甲方应结清所有应付未付费用。双方应配合做好工作交接事宜。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。11.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达上述地址或指定联系方式。11.3通知在以下时间视为送达：专人递送，签收日为送达日；挂号信，寄出后____日为送达日；快递，签收日为送达日；电子邮件，发出后____小时为送达日。特快专递以签收回执日期为准。第十二条法律适用与知识产权12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2乙方在履行本合同过程中利用甲方提供的资料和工作条件完成的咨询成果（除甲方已拥有的部分外），其知识产权归甲方所有。乙方有权在履行本合同过程中形成的、不包含甲方商业秘密的、具有通用性的方法论、经验、数据等，在后续工作中合理使用。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：______年____月____日篇二甲方（委托方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________乙方（承接方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________鉴于甲方拟投资建设________________________项目（项目名称），需要聘请具有相应资质的造价咨询机构提供专业服务，乙方具备相应的资质和能力，愿意承接该项目的造价咨询服务。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方提供的造价咨询服务范围包括但不限于本项目的以下阶段和工作内容：（1）施工图设计阶段：根据甲方提供的施工图纸及相关资料，编制项目工程量清单，并编制详细的施工图预算报告（含电子版工程量清单），对施工图预算进行文件深度、编制规则、工程量计算、单价套用、费用计取等方面的审核，并向甲方提供审核意见报告。（2）招标投标阶段：根据甲方要求，协助编制工程量清单及编制招标文件中的相关商务条款（若甲方有需求），参与对潜在投标单位投标报价的分析，提供投标报价评审意见。（3）施工阶段：在施工过程中，根据甲方授权，对发生的工程变更、现场签证进行计价审核，提供变更费用测算意见；协助甲方进行主要材料、设备的市场询价和信息价确认工作；对甲方提交的工程进度款支付申请进行审核，出具审核意见；参与处理工程费用索赔事宜，对对方提出的费用索赔申请进行审核并提供意见。（4）竣工阶段：在工程竣工验收后，根据甲方提供的竣工资料及施工过程中确认的变更、签证等文件，编制项目竣工结算报告，对竣工结算进行最终审核，并向甲方提供审核意见报告。若发生合同争议，根据甲方要求，提供工程造价争议鉴定意见。1.2乙方应按照国家现行有关法律法规、工程建设标准、规范和计价办法，以及合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地完成本合同约定的各项服务工作。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的服务范围、内容和标准提供服务，并监督乙方的服务过程。（2）甲方有权审阅乙方提交的各阶段造价咨询成果文件，并提出审核意见。甲方对成果文件的最终确认权（若合同另有约定除外）。（3）甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供开展服务工作所需的基础资料、图纸、招标文件、合同文件、工程变更、签证记录、进度款支付凭证等文件和信息，并保证其真实性、准确性和完整性。甲方应对提供的资料信息承担法律责任。（4）甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方咨询费用。（5）甲方应为乙方开展咨询服务提供必要的办公场所和便利条件，并指定专门联系人，负责协调与设计、施工、监理及其他相关单位的关系，配合乙方收集资料、核实情况等。（6）甲方应遵守本合同约定的保密条款，对乙方提供的咨询成果及在合作过程中获悉的甲方商业秘密承担保密义务。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定收取咨询费用。（2）乙方应按照合同约定的服务范围、内容和时间要求，配备足够的专业人员，勤勉、独立、公正地完成各项造价咨询服务工作，确保服务质量和成果文件的准确性、合规性。（3）乙方应按时向甲方提交各阶段所需的造价咨询成果文件，并配合甲方进行必要的解释说明。（4）乙方应妥善保管在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他资料信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（5）乙方应在提供服务过程中，遵守国家有关法律法规和职业道德规范，对出具的咨询成果文件负责。（6）乙方应配合甲方及监理、施工单位等就工程计量、变更、签证、索赔等事宜进行沟通协调。第三条咨询费用与支付方式3.1本合同项下的造价咨询服务总费用为人民币________________________元（大写：________________________元整）。该费用为（固定总价/按阶段固定费用+实报实销）方式计算。3.2费用构成及支付方式（根据选定的计算方式具体约定）：（1）若为固定总价，则上述总费用包含乙方在本合同约定范围内完成所有服务所需的一切费用。（2）若为按阶段固定费用+实报实销，则各阶段固定费用分别为：*阶段一（施工图预算编制及审核）：人民币________________________元。*阶段二（招标投标阶段服务费）：人民币________________________元。*阶段三（施工阶段服务费）：人民币________________________元。*阶段四（竣工结算编制及审核）：人民币________________________元。*实报实销费用（若约定）：主要包括乙方因甲方要求而产生的特殊调查、鉴定、现场踏勘等超出常规服务的费用，具体发生后由甲方审核确认，按实际发生额支付。3.3支付节点与比例：（1）合同签订后____日内，甲方支付总费用的____%，即人民币________________________元。（2）施工图预算报告及审核意见报告经甲方审核确认后____日内，甲方支付总费用的____%，即人民币________________________元。（3）招标投标阶段服务完成，相关成果文件提交甲方确认后____日内，甲方支付总费用的____%，即人民币________________________元。（4）每个季度（或按形象进度节点）甲方确认乙方提交的施工阶段服务费用（或实报实销费用）清单后____日内支付该部分费用，累计支付不超过总费用的____%。（5）项目竣工验收合格，乙方提交完整的竣工结算报告及审核意见报告，经甲方审核确认后____日内，甲方支付剩余的全部款项，即人民币________________________元。3.4支付方式：甲方通过银行转账方式将咨询费用支付至乙方以下账户：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.5调整：若因国家政策法规重大调整导致本合同约定的服务内容发生重大变化，或出现不可抗力事件导致服务范围显著增加，双方可协商调整咨询费用。第四条咨询成果与提交4.1乙方应按照本合同第一条约定的内容和时间要求，向甲方提交以下成果文件：（1）施工图预算报告（含电子版工程量清单）：在施工图设计审查合格后____日内提交。（2）施工图预算审核意见报告：在收到甲方反馈意见后____日内提交最终审核意见。（3）工程量清单及招标文件商务条款（若提供）：在招标文件编制完成后____日内提交。（4）投标报价分析意见：在投标截止日后____日内提交。（5）工程变更、签证计价审核意见：在收到甲方提交的变更签证资料后____日内提交。（6）材料设备价格确认意见：在完成询价或确认后____日内提交。（7）工程进度款支付审核意见：在收到甲方支付申请后____日内提交。（8）竣工结算报告及审核意见报告：在工程竣工验收报告收到后____日内提交。4.2成果文件要求：乙方提交的成果文件应内容完整、数据准确、格式规范，符合国家及地方现行有关法律法规、工程建设标准、规范和计价办法的要求。第五条工作条件与配合5.1甲方应确保乙方能够及时获取开展咨询服务所需的所有文件、资料和信息，并对资料的真实性、准确性负责。5.2甲方应指定专门联系人，负责与乙方沟通协调，及时处理服务过程中涉及甲方内部协调事宜。5.3乙方在需要甲方提供协助或现场踏勘时，应提前向甲方发出书面通知，甲方应在合理时间内予以配合。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、技术信息、客户信息等）以及项目中尚未公开的工程造价数据、技术方案等任何非公开信息承担保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管部门要求的除外。6.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后____年。第七条违约责任7.1若甲方未能按时支付乙方咨询费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金，由此造成的损失由甲方承担。7.2若乙方未能按时提交本合同约定的关键阶段成果文件，每逾期一日，应按合同总费用的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，已支付的费用不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的损失。7.3若乙方提交的咨询成果文件存在重大错误、遗漏，导致甲方直接损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任上限不超过乙方因该次服务应收未收的咨询费用总额。7.4任何一方违反本合同第六条保密约定的，应承担相应的法律责任，赔偿由此给对方造成的全部损失。7.5除本合同另有约定外，任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补