店铺转让协议

店铺转让协议前言店铺转让是商业活动中常见的行为，涉及多方权益的转移与承接。一份严谨、周全的转让协议，是保障交易双方合法权益、避免后续纠纷的基石。本协议范本旨在提供一个相对完整的框架，供转让双方根据实际情况进行调整和细化。请注意，虽然本协议力求全面，但具体交易中可能存在特殊情况，建议在签署前咨询专业法律人士，以确保协议的合法性与可执行性。店铺转让协议转让方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________受让方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________房东（丙方，如涉及）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有经营权的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。丙方作为店铺出租方（若店铺系甲方租赁所得），已充分知晓并同意本协议项下的转让事宜，或已另行出具书面同意文件。第一条转让标的1.店铺基本信息：店铺名称：________________________（如无固定名称可填写“无”）店铺地址：________________________店铺经营范围：________________________（以营业执照登记为准）2.转让内容：（1）店铺经营权：甲方将其对该店铺享有的全部经营权利及与之相关的一切无形资产（包括但不限于店铺名称、客户资源、经营诀窍等，如涉及品牌加盟，需明确是否包含加盟权及相关费用承担）转让给乙方。（2）店内资产：包括但不限于店铺现有的装修、固定设施、设备、库存商品（详见本协议附件一《店铺资产及库存清单》）。该等资产的所有权或合法使用权归甲方所有，甲方保证其有权将该等资产转让给乙方。（3）租赁权（如适用）：若店铺系甲方从丙方处租赁，则甲方将其在原租赁合同项下的权利与义务一并转让给乙方，乙方同意概括承受。原租赁合同的剩余租期、租金标准、支付方式等以原租赁合同及丙方书面确认为准。第二条转让价格及支付方式1.转让总价款：经双方协商确定，本协议项下店铺转让总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格已包含本协议第一条第二款所列全部转让内容的价值。2.支付方式：（1）定金：乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付转让定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付尾款时自动转为转让款的一部分。（2）首付款：乙方应于________________年____月____日前（或满足________________条件后____日内），向甲方支付转让款人民币________________________元（大写：________________________元整）。（3）尾款：乙方应于店铺交接完成（或________________条件成就）后____日内，向甲方支付剩余转让款人民币________________________元（大写：________________________元整）。3.支付账户：甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第三条店铺交接1.交接日期：双方约定于________________年____月____日为店铺正式交接日。2.交接内容：（1）甲方应将店铺钥匙、相关权证（如营业执照、食品经营许可证等，若无法过户则需明确后续处理方式）、印章、原租赁合同（如有）、设备设施清单、库存清单、供应商资料、客户资料等与店铺经营相关的全部文件资料移交给乙方。（2）双方共同对《店铺资产及库存清单》（附件一）所列物品进行清点、核对，确认无误后在清单上签字确认。如有损坏或缺失，双方应协商处理，可从转让款中相应扣除或由甲方负责补齐。（3）甲方应结清交接日之前（含交接日）因店铺经营产生的所有费用，包括但不限于房租、水电费、物业费、税费、员工工资及其他应付账款。3.经营权移交：交接完成后，店铺的实际控制权及经营权即转移给乙方，乙方可开始自主经营。第四条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）保证其对转让的店铺及资产拥有合法的所有权或处分权，并保证该店铺不存在抵押、查封或其他权利限制情况（除已明确告知乙方并经乙方同意的）。（2）保证向乙方提供的与店铺相关的信息真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。（3）负责协助乙方办理店铺相关证照的变更登记手续（如营业执照、税务登记证等），相关费用由____方承担。若因甲方原因导致无法办理变更，则乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及赔偿损失。（4）配合丙方（若有）与乙方重新签订租赁合同或办理租赁主体变更手续。（5）按照本协议约定交付店铺及相关资产、资料。（6）交接日前的店铺经营盈亏由甲方承担。2.乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定按时足额支付转让款。（2）按照本协议约定接收店铺及相关资产、资料，并配合进行清点交接。（3）负责办理店铺交接后的相关证照变更手续（如适用），并承担相应费用（除本协议另有约定）。（4）遵守原租赁合同（如有）的各项约定，履行作为承租方的义务。（5）交接日后的店铺经营盈亏由乙方承担。第五条违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未能按时交付店铺或交付的资产与约定严重不符，经乙方书面催告后____日内仍未纠正的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已支付），并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的直接损失。（2）若甲方隐瞒店铺重大不利信息（如产权纠纷、重大债务、行政处罚等），导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权解除合同或要求甲方赔偿全部损失。（3）若因甲方原因导致乙方无法获得丙方（房东）同意转租或租赁权转让，从而使本协议目的无法实现的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：（1）若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，若甲方选择继续履行，乙方仍需支付违约金。（2）乙方无故单方解除合同的，已支付的定金不予退还。第六条不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后____日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第七条争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向店铺所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.保密条款：双方应对本协议内容及在交易过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。2.通知与送达：本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前____日书面通知对方。3.协议的变更与解除：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。4.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。5.本协议附件（如有《店铺资产及库存清单》、《原租赁合同复印件》、《房东同意转让证明》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。6.本协议自甲乙双方法定代表人/授权代表或自然人签字并按手印（如需）之日起生效。7.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方（若有）执____份，【相关登记机关备案____份（如需）】，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字/盖章：日期：________________年____月____日乙方（受让方）签字/盖章：日期：________________年____月____日丙方（房东，如涉及）签字/盖章：日期：________________年____月____日---附件一：店铺资产及库存清单（此附件为协议重要组成部分，请双方仔细核对并签字确认）一、固定资产及装修：序号物品名称品牌/规格数量单位状况（全新/良好/一般/需维修）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------------:-------123.....................**装修部分**12二、库存商品：序号商品名称品牌/规格数量单位单价（元）金额（元）备注:---:-------------:--------:---:---:---------:---------:-------123........................**库存合计**三、其他物品（如办公用品、文件资料等）：序号物品名称数量单位状况备注:---:-------------:---:---:---:---12甲方确认：以上清单所列物品均属甲方所有/有权转让，并已如实、完整列明。签字：____________________日期：______年____月____日乙方确认：已对以上清单所列物品进行现场清点，数量、状况与描述基本相符（如有异议，已在备注中注明）。签字：____________________日期：______年____月____日---重要提示1.核实房东意愿：若店铺系租赁，务必确保房东书面同意转租或转让，否则可能导致转让行为无效，乙方无法获得租赁权。建议直接与房东沟通，并在协议中明确房东的权利义务。2.证照变更：营业执照、食品经营许可证等关键证照的变更或重新办理是店铺合法经营的前提，务必明确责任方和办理时限。部分行业可能对经营者有特殊要求，需提前了解。3.债权债务：甲方应如实告知店铺是否存在未结清的债务、纠纷或潜在的法律风险。乙方可要求甲方提供相关财务报表或作出书面承诺。4.资产清点：《店铺资产及库存清单》是交接的核心依据，务必细致