建筑工程中途退场协议书

建筑工程中途退场协议书引言在建筑工程的实施过程中，由于各种不可预见的因素或合同约定情形的出现，承包方中途退场的情况偶有发生。此类事件若处理不当，极易引发复杂的法律纠纷与经济损失。为确保退场过程的顺利进行，明确双方权利义务，妥善解决已完工程的确认、款项结算、资料移交等关键问题，特拟定本《建筑工程中途退场协议书》（以下简称“本协议”）范本。本协议旨在为相关方提供一套相对完善、具有操作性的解决方案，供在实际工程管理中参考与调整。请注意，本协议范本仅为通用参考，具体条款需根据项目实际情况，并在专业法律意见指导下进行修改和完善。一、签约各方甲方（建设单位）：[请填写全称]法定代表人/授权代表人：[请填写]地址：[请填写]联系方式：[请填写]乙方（原承包单位）：[请填写全称]法定代表人/授权代表人：[请填写]地址：[请填写]联系方式：[请填写]（可选）丙方（监理单位）：[请填写全称]法定代表人/授权代表人：[请填写]地址：[请填写]联系方式：[请填写]（鉴于监理单位在工程管理中的特殊地位，其作为丙方参与本协议的签订，有助于过程的监督与见证，可根据实际情况决定是否纳入。）二、鉴于条款1.甲方与乙方于[原合同签订日期]签订了《[原建设工程施工合同名称]》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原施工合同”），约定由乙方承建甲方发包的[工程名称]工程（以下简称“本工程”）。2.现因[请简述退场原因，例如：甲方原因导致工程停滞/乙方自身经营原因/双方协商一致/不可抗力等]，经甲乙双方（及丙方，如涉及）友好协商，一致同意乙方于本协议约定的期限内退出本工程的施工，原施工合同即行终止（或部分终止，视情况而定）。3.为明确乙方退场前后的权利、义务及相关事宜的处理，保障工程后续顺利进行，各方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。三、退场原因及原合同处理1.退场原因详述：[此处需详细、客观地描述导致乙方中途退场的具体原因，应与“鉴于条款”第2条呼应，并可作为后续责任划分和费用结算的依据之一。例如：因甲方未能按原施工合同约定支付工程进度款，经乙方多次催告仍未履行，导致乙方无法继续组织施工；或因乙方在施工组织、资源投入方面存在困难，无法按原计划完成施工任务，经与甲方协商一致同意退场等。]2.原施工合同终止：自本协议生效之日起，原施工合同中涉及乙方作为承包方的施工权利义务即告终止。双方同意，除本协议另有约定外，原施工合同中关于工程质量保修、保密、争议解决方式等具有独立性和延续性的条款（如有），在本协议约定范围内对双方仍具有约束力。四、已完工程的确认与验收1.确认范围：甲乙双方（及丙方，如涉及）应在本协议签订后[具体天数，例如：七]个工作日内，共同对乙方已完成的工程内容、工程量及工程质量进行现场核实与确认。2.验收标准：已完工程的质量验收标准，应严格按照原施工合同约定、国家及地方现行相关工程建设规范、标准及设计文件执行。3.验收程序：*乙方应提前[具体天数，例如：三]日向甲方和丙方（如涉及）提交已完工程的详细清单、施工记录、隐蔽工程验收记录、试验检测报告及其他相关资料。*甲方应组织乙方、丙方（如涉及）及相关专业人员组成验收小组，按照上述标准进行验收。必要时，可聘请第三方专业机构进行检测或评估，相关费用由[约定承担方，例如：责任方承担/双方均摊/甲方承担等]。4.确认文件：验收合格后，各方应共同签署《已完工程确认单》及《工程质量验收记录表》，作为工程价款结算的依据。对验收中发现的不合格项，乙方应在[具体天数]日内按照要求进行整改，直至验收合格；若乙方无力或无正当理由拒不整改，甲方有权委托第三方进行整改，所发生的费用由乙方承担，可从应付乙方的工程款中直接扣除。5.甩项处理：对于部分非关键性、不影响主体结构安全及后续工程施工的未完或存在争议的小型项目，经双方协商一致，可作甩项处理，并在《已完工程确认单》中明确甩项内容、原因及后续处理方式。五、工程价款及相关费用的结算与支付1.结算依据：已完工程的价款结算，应以本协议第四条确认的《已完工程确认单》、原施工合同中约定的计价原则、取费标准、材料价格确认方式以及双方签署的有效签证、变更等为依据。2.结算编制与审核：*乙方应在《已完工程确认单》签署后[具体天数，例如：十五]个工作日内，向甲方和丙方（如涉及）提交完整的工程结算报告及结算资料（一式[份数]份）。*甲方应在收到乙方完整结算资料后[具体天数，例如：三十]个工作日内完成审核（或委托有资质的造价咨询机构审核，审核时间可相应延长，但应明确延长期限）。如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可乙方提交的结算报告。*双方对结算价款有争议的，应首先友好协商解决；协商不成的，可共同委托双方认可的第三方造价咨询机构进行审价，审价结果作为最终结算依据。审价费用由[约定承担方，例如：提出异议方承担，或按审价结果与原报结算差额比例分担等]。3.结算价款构成：最终结算价款可能包括但不限于：已完分部分项工程费、措施项目费、其他项目费（含现场签证、索赔等，如有）、规费、税金，扣除乙方应承担的罚款、违约金（如有）及甲方已支付的工程进度款、代垫费用等。4.质量保证金：关于已完工程的质量保证金，双方约定：[具体约定，例如：按照审定结算总价的[百分比]%预留，待本工程整体竣工验收合格满[期限，例如：一年或原合同约定保修期]后无质量问题一次性无息返还；或鉴于乙方中途退场，质量保证金按[协商金额或方式]处理]。5.支付期限与方式：双方确认最终结算价款后[具体天数，例如：十]个工作日内，甲方应向乙方支付至结算总价款的[百分比，例如：95%]（扣除已付款、质量保证金及其他应扣款项后的余额）。剩余款项（如有）按本协议约定及原合同相关质保条款执行。支付方式为[例如：银行转账]，乙方应提供合法有效的发票。六、施工现场的清理、移交与撤离1.场地清理：乙方应在收到甲方支付的第一笔退场结算款（或本协议约定的其他触发条件）后[具体天数，例如：十]个工作日内，完成对其施工区域内的建筑垃圾、生活垃圾、多余材料的清理工作，确保场地整洁，符合甲方后续施工要求。2.材料、设备处理：*对于乙方为履行原施工合同而采购并运至施工现场的剩余材料、周转材料、施工机械设备等，双方约定处理方式如下：[详细列明，例如：属于乙方所有且甲方无需使用的，由乙方自行运离；甲方需要的，由双方协商作价转让给甲方，转让款另行结算支付；无法使用或乙方逾期未运离的，视为乙方放弃，甲方有权处置，处置所得归甲方所有，不足部分由乙方承担]。*上述材料设备的清点、作价、移交（或撤离）应制作清单，经双方签字确认。3.工程资料移交：乙方应在完成场地清理后[具体天数，例如：五]个工作日内，向甲方（及丙方，如涉及）完整移交其已完工程的全部技术资料、施工管理资料、质量保证资料、安全资料、图纸（包括电子版）、隐蔽工程记录、测量记录、设备合格证、试验报告以及与工程相关的合同、协议、签证等文件资料。资料移交应签署《工程资料移交清单》。4.人员与设施撤离：乙方应在完成上述清理、移交工作后[具体天数，例如：三]个工作日内，组织其全部施工人员、管理人员、自有及租赁的机械设备、临时设施等全部撤离施工现场，并与甲方办理场地交接手续，签署《施工现场交接确认书》。七、工程质量责任1.乙方对其在退场前已完成的工程部分，仍应按照原施工合同约定及国家相关法律法规规定，对工程质量承担保修责任，保修期自本协议第四条约定的《已完工程确认单》签署之日起计算，具体保修范围和期限按原施工合同执行。2.在保修期内，如已完工程出现质量缺陷，甲方应书面通知乙方进行维修。乙方应在收到通知后[具体天数，例如：三至七]日内派员到场维修。若乙方未按时派员或维修不力，甲方有权委托第三方维修，所发生的合理费用由乙方承担，甲方可从预留的质量保证金中直接扣除，不足部分有权向乙方追偿。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按本协议约定及时组织已完工程的确认验收，或未按约定支付工程结算款，则每逾期一日，应向乙方支付应付款项[万分之几]的违约金。2.乙方违约责任：*若乙方未按本协议约定的时间完成已完工程的整改、场地清理、资料移交或人员设备撤离，则每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[具体金额或按日计算方式]。逾期超过[具体天数，例如：十五]日，甲方有权自行采取措施，因此产生的一切费用和损失由乙方承担。*若乙方移交的工程资料不完整、不真实，给甲方后续施工或工程验收造成困难和损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。*乙方在退场过程中，如因管理不善导致施工现场发生安全事故或造成第三方损失的，由乙方承担全部责任。3.本协议项下的违约责任不影响原施工合同中约定的、因乙方在退场前的违约行为而产生的违约责任的追究（如有）。九、保密与知识产权（可选）1.任何一方对于因签署和履行本协议而获知的另一方的商业秘密、技术信息等未公开信息，均负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后[具体年限，例如：三]年内持续有效。2.乙方在施工过程中形成的、与已完工程相关的技术成果（除甲方提供的设计文件外），其知识产权归属[约定归属方，例如：甲方所有/双方共有/乙方所有但甲方享有免费使用权]。十、争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依法向[工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼（或约定提交[某仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁）。十一、协议的生效、变更与解除1.本协议自各方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.对本协议的任何修改或变更，均需经双方协商一致并签署书面文件后方为有效。4.除本协议另有约定外，非经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。十二、其他约定1.本协议构成双方就乙方中途退场事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和函电。2.本协议的任何附件（如《已完工程确认单》、《工程结算书》、《资料移交清单》等）均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式[份数，例如：六]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方（如涉及）执[份数]份，[其他需要备案或留存的部门，例如：报送相关建设行政主管部门备案一份]，每份具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（建设单位）：（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（原承包单位）：（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日丙方（监理单位，如涉及）：（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日重要提示1.专业咨询：本协议范本仅供参考，建筑工程中途退场情况复杂，涉及法律、经济、技术等多方面问题。建议在正式签署前，双方均应咨询专