停车位租赁协议

停车位租赁协议一、协议双方甲方（出租方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________车牌号（主要停放车辆）：________________________（以下简称“双方”，单独称为“一方”）二、租赁标的1.车位信息：甲方将其拥有合法出租权的位于________________________（小区名称/大厦名称）_______号楼/区域_______号停车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。2.车位用途：该车位仅用于停放乙方所有或合法使用的小型机动车，不得用于其他任何目的，包括但不限于堆放杂物、作为经营场所等。3.车位状况：甲方应确保该车位在交付时处于正常使用状态，乙方应对车位现状进行现场查验，如有异议应在签署本协议前提出。三、租赁期限1.本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月/年。2.租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.租金标准：该车位每月租金为人民币____________元（大写：________________________元整）。此租金不包含本协议另有约定的其他费用。2.支付方式：乙方应按_______（月/季/半年/年）向甲方支付租金。首次租金应于本协议签订之日起_______日内支付给甲方，后续每期租金应于本期到期前_______日内支付。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下（若适用）：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据）五、履约保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本协议项下义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付履约保证金，金额为人民币____________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏车位设施、违反小区管理规定等），并已结清所有应缴费用、办妥车位返还手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。六、其他费用1.租赁期内，该车位所产生的物业管理费、车位管理费（如适用）由_______方承担。2.因乙方使用该车位所产生的水电费（如适用）、车辆停放期间的保险费等由乙方自行承担。3.（其他需约定的费用，如门禁卡押金及工本费等）________________________七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金及其他应付费用。2.应保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。3.负责该车位主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.不得无故干扰乙方对车位的正常使用，但有权对乙方违反本协议或小区管理规定的行为进行制止和要求改正。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁期限内依照本协议约定合法、合理使用该车位。2.应按时足额支付租金及其他应付费用。3.应爱护并合理使用该车位及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成车位或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.不得擅自改变车位的结构、用途或损坏车位标识。5.不得将该车位转租、转借、转让给第三方使用，或以任何形式变相转租、分租，除非事先获得甲方书面同意。6.应遵守物业管理公司或停车场管理方的相关规定，配合管理人员的正常工作。7.租赁期内，如乙方车辆发生变更，应及时书面通知甲方。8.租赁期满或协议解除后，应将车位恢复原状（自然损耗除外）并清洁干净后返还给甲方。八、违约责任1.甲方违约：（1）如甲方未能按时交付车位给乙方使用，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的保证金及未使用期间的租金。（2）如因甲方原因导致乙方无法继续使用该车位（如产权纠纷、甲方提前收回等），甲方应退还乙方已支付的保证金及剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的_______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除协议，收回车位，已支付的保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）乙方违反本协议关于转租、转借、改变用途、损坏设施等约定的，甲方有权解除协议，收回车位，已支付的保证金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。（3）租赁期满或协议解除后，乙方逾期返还车位的，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付占用费，并承担由此造成的损失。九、协议的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.任何一方依据本协议约定单方解除协议的，应提前_______日书面通知对方。十、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。十一、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.（其他需要特别约定的事项，如小区出入证办理、禁止停放车辆类型等）________________________十三、签署甲方（出租方）签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字/盖章：日期：_______年_______月_______日---重要提示：1.本协议为范本