2026年房地产居间服务合同协议

2026年房地产居间服务合同协议甲方（委托人）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________乙方（居间人）：__________________房地产中介机构，统一社会信用代码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________鉴于甲方有意委托乙方提供房地产居间服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成以下协议：第一条服务内容与标的物1.1乙方为甲方提供位于____________________（详细地址）的房产（以下简称“委托房产”）的居间服务。该房产面积约为______平方米，户型为______室______厅______卫，产权证号：____________________，委托房产的当前状态为：______（如：出售/出租）。1.2具体委托价格为人民币______元整（大写：____________________元整），或租金为人民币______元/月（大写：____________________元/月），具体以最终成交价格/租金为准（根据服务类型选择）。1.3甲方授权乙方作为其委托房产的独家/非独家（根据实际情况选择）代理人，负责寻找符合条件的买家/承租人，并促成甲方与买家/承租人之间的交易。第二条委托权限2.1甲方授予乙方的权限为：在协议有效期内，就委托房产进行市场推广、带看、议价等居间活动。如为独家代理，则在此期间甲方不得自行或通过任何第三方出售/出租该房产，亦不得委托其他中介机构。2.2如为非独家代理，则在此期间甲方有权自行或通过其他中介机构出售/出租该房产，但不得妨碍乙方开展正常居间活动。第三条服务期限3.1本协议服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/天。3.2若服务期限届满前，甲方委托的房产已成功签约（买卖合同/租赁合同签订），则乙方在本协议约定的权利义务履行完毕后即可终止服务。3.3甲方在服务期限内有权单方面提前终止本协议，但需提前______日书面通知乙方，并支付乙方已产生的合理服务费用______元（或按协议约定承担违约责任）。第四条服务费用（佣金）4.1佣金计算方式：甲方同意按照委托房产最终成交总价的______%向乙方支付佣金；或按照每月租金的______%向乙方支付月度佣金；或固定佣金为人民币______元整（根据实际情况选择并明确）。4.2支付条件：乙方获得佣金的条件为：委托房产成功签订买卖合同/租赁合同，且该合同最终完成过户/物业交付手续（根据服务类型确定）。4.3支付时间：在满足第四条4.2款所述条件后的______个工作日内，甲方应将应付佣金一次性支付至乙方指定账户。4.4账户信息：乙方指定收款账户为：开户名：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________4.5税费承担：本协议约定的佣金金额为含税价/税前价（根据双方约定明确），相关税费由______方承担（根据实际情况选择：甲方/乙方/双方按比例）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。5.1.2有权了解委托房产的市场行情及乙方为促成交易所采取的措施。5.1.3应向乙方提供委托房产的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于产权证明、房产证照、委托授权书等。5.1.4应积极配合乙方进行委托房产的展示、带看、谈判等活动。5.1.5在委托房产成功签约并完成相关手续后，应按照本协议约定及时足额支付佣金。5.1.6应对乙方在服务过程中所获悉的甲方商业秘密（包括但不限于委托信息、价格等）承担保密义务。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权要求甲方提供真实、合法的委托房产资料及授权委托书。5.2.2应按照本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供专业的居间服务，包括但不限于市场信息提供、房源推广、客户匹配、带看、撮合谈判等。5.2.3有权在授权范围内代表甲方与潜在客户进行接触和谈判。5.2.4应对甲方委托房产的信息及在服务过程中获悉的甲方商业秘密承担保密义务，不得泄露给任何第三方。5.2.5应将甲方支付的费用及时、足额存入本协议约定的乙方账户。5.2.6如因乙方原因（如提供虚假信息、违反职业道德等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密、委托人的信息（包括但不限于联系方式、房产信息、价格、交易意向等）以及其他任何未公开信息，均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。6.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后______年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。7.2若乙方在独家代理期内，未经甲方书面同意，擅自将该委托房产出售/出租给第三方，或委托第三方成交，则乙方应向甲方支付佣金______元整（或按实际成交价/租金的______%计算），并承担由此给甲方造成的一切损失。7.3若乙方违反本协议第六条保密义务，泄露甲方商业秘密或委托人信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。7.4若任何一方违反本协议其他约定义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向委托房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议在约定的服务期限届满且乙方权利义务履行完毕时终止。9.3本协议在甲方完成委托房产交易并结清所有款项、双方协商一致解除或出现不可抗力导致本协议无法履行时终止。发生终止情形时，双方应结清所有款项并妥善处理后续事宜。第十条其他条款10.1本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。10.2对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后方能生效。10.3本协议未尽事宜，依照中华人民共和国有关法律法规执行。10.4本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份