2026年新房屋抵押借款合同范本含知识产权条款

2026年最新房屋抵押借款合同范本含知识产权条款借款合同甲方（贷款人）：__________________名称：__________________住所：__________________法定代表人/负责人：__________________乙方（借款人）：__________________名称：__________________住所：__________________法定代表人/负责人：__________________丙方（抵押人）：__________________名称：__________________住所：__________________法定代表人/负责人：__________________鉴于甲方因__________________需要资金，乙方同意向甲方提供借款，丙方同意以其所有的房产为借款提供抵押担保。甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方发放人民币__________________元（大写：__________________元整）作为借款本金。第二条借款用途本合同项下的借款仅限用于__________________，乙方承诺不以任何其他方式使用本合同项下的借款。第三条借款期限本合同项下的借款期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条利率及利息计算本合同项下的借款利率采用固定利率，为____‰/月（或____%年利率）。利息自借款实际发放之日起计算，按____（月/季/年）结息。若发生利率调整，按__________________执行。第五条借款发放甲方应在收到乙方完整的借款申请资料及丙方提供的抵押担保文件并办妥抵押登记手续后____日内，将借款本金一次性发放至乙方指定的如下银行账户：户名：__________________账号：__________________开户行：__________________第六条还款方式乙方应按以下方式偿还借款本息：（1）每____月（季/年）还款一次，每期还款金额为__________________元，包含当期应还利息____元，本金____元。（2）还款日为每____月（季/年）的____日，首次还款日为____年____月____日。（3）乙方应在还款日之前，将当期应还款项足额存入甲方指定的如下银行账户：户名：__________________账号：__________________开户行：__________________第七条抵押担保1.抵押物信息丙方同意以其合法拥有的位于__________________，建筑面积/土地使用权面积____平方米，房产证号/不动产权证号：__________________，为乙方在本合同项下的债务提供抵押担保。2.抵押范围本合同项下的抵押范围为乙方根据本合同向甲方借款总额人民币__________________元（大写：__________________元整）以及按照本合同约定应支付的利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。3.抵押登记丙方应在本合同签订后____日内，与甲方共同办理抵押登记手续，办理完毕后____日内将抵押登记证明文件交付甲方。抵押登记费用由____承担。4.抵押权的实现若乙方未按本合同约定履行还款义务，达到以下任一情形时，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息，同时甲方有权依法与丙方办理抵押物处置手续：（a）连续____个月未按时足额还款；（b）乙方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响其履约能力的情况；（c）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致抵押物无法实现其价值或存在权利瑕疵；（d）乙方擅自改变抵押物现状或处置抵押物；（e）乙方挪用贷款；（f）乙方违反本合同其他约定的；在实现抵押权时，丙方应配合甲方办理相关手续。抵押物的处置所得，在扣除处置费用后，优先用于偿还甲方的借款本息。处置所得不足清偿全部债务的，不足部分由乙方承担；处置所得超过应偿还债务的部分，归乙方所有。第八条知识产权声明与担保1.乙方声明并保证，其用于自身经营或与本次借款相关的知识产权（包括但不限于专利权、商标权、著作权、技术秘密、商业秘密、域名、软件著作权等），均合法有效，未设定任何抵押、质押或其他权利限制，且其合法拥有或有权使用。2.乙方保证，其拥有的上述知识产权不侵犯任何第三方的合法权益，且其使用行为不会引发任何知识产权纠纷。3.若乙方用于经营活动的知识产权系从第三方处获得许可使用，乙方已获得充分、有效的授权，并已支付或承诺支付所有相关许可费用，且第三方许可协议的内容不会对乙方的履约能力产生重大不利影响。4.乙方同意，在借款期间及本合同履行期间，其有权继续使用为其日常经营和履行本合同所必需的知识产权，但不得损害甲方及关联方的知识产权利益。5.乙方同意对因其拥有或使用的、与甲方业务相关的知识产权承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。6.除非本合同另有约定或法律规定，本合同项下的任何一方终止或本合同解除，均不影响本条款的效力，乙方仍应遵守关于知识产权的声明、保证和保密义务。若因乙方违反前述声明、保证或义务，给甲方造成任何损失，乙方应全额赔偿。第九条乙方权利与义务1.享有按本合同约定取得借款的权利。2.有义务按照本合同约定按期足额偿还借款本息。3.有义务保证抵押物的完整性、安全性，并随时接受甲方的检查。抵押物发生毁损、灭失或权利状态变更的，应立即通知甲方，并采取必要措施减少损失。4.有义务配合甲方进行借款发放、贷后管理、还款及抵押物处置等各项事宜。5.有义务向甲方提供真实、完整、有效的身份证明、经营资料、财务报表以及与履行本合同相关的其他文件。6.有义务保证其提供的所有信息真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第十条贷款人（甲方）权利与义务1.享有按本合同约定向乙方发放借款的权利。2.有权监督乙方的贷款用途及经营状况。3.有权要求乙方提供履约担保。4.在乙方违反本合同约定时，有权采取包括但不限于要求提前还款、罚息、宣布合同解除、行使抵押权等措施。5.有权依法收取借款本息及实现债权的相关费用。第十一条丙方权利与义务1.享有对抵押物的占有和使用权，但不得损害抵押物的价值。2.有义务协助甲方办理抵押登记及后续相关手续。3.在乙方违反本合同约定，甲方行使抵押权时，有义务配合甲方处置抵押物。4.对抵押物本身的价值减损承担保义务（非因乙方原因导致的减损除外）。第十二条违约责任1.若乙方未按本合同第四条约定支付利息，应按逾期金额每日____‰计算罚息。2.若乙方未按本合同第六条约定偿还借款本金，应按逾期金额每日____‰计算罚息，并视为乙方违约，甲方有权立即宣布借款提前到期，并自宣布之日起按本合同第四条约定利率上浮____%计算罚息，同时行使抵押权。3.若乙方违反本合同第五条约定，未按指定账户接收借款，视为违约，由此产生的一切后果由乙方自行承担。4.若乙方违反本合同第六条约定，未按指定账户按时足额还款，视为违约，甲方有权采取催收措施，并按本条约定计收罚息。连续两次（含）以上逾期还款的，甲方有权暂停发放后续贷款，并视情况解除合同。5.若乙方违反本合同第七条关于抵押物相关约定的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方纠正、解除合同、提前收回贷款、行使抵押权等。6.若乙方违反本合同第八条关于知识产权的声明与担保条款，给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失。第十三条合同的变更、解除和终止1.本合同的任何变更，须经甲乙丙三方协商一致并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情况之一时，甲方有权解除本合同：(a)乙方经营状况严重恶化，丧失履约能力；(b)乙方有转移资产、抽逃资金，以逃避债务的行为；(c)乙方被依法宣告破产或解散；(d)乙方违反本合同约定，情节严重。3.发生本条第二款所述情况时，甲方有权宣布本合同提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息。4.本合同项下的借款本息全部清偿完毕后，本合同自动终止。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条通知甲乙丙三方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知其他方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在送达时视为有效送达。第十七条其他1.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，____（登记机构名称）执____份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。（以下无正文）甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________