委托公司卖房协议书

PAGE委托公司卖房协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）一套，欲委托乙方代理销售该房屋，乙方具备房地产销售的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托卖房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含装修材料、装修风格等]，房屋附属设施设备包括[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权性质为[商品房/经济适用房等]，不存在抵押、查封、出租等限制交易的情况。二、委托事项1.甲方委托乙方作为其独家销售代理人，负责该房屋的市场推广、寻找潜在买家、协助甲方与买家签订房屋买卖合同等相关事宜。2.乙方应按照本协议约定的方式和条件，积极履行销售代理职责，为甲方寻找合适的买家，并促成房屋交易的顺利完成。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售工作。-在乙方促成房屋交易后，有权按照本协议约定收取房屋销售款项。2.义务-向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋周边配套设施等资料。-协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等文件。-按照乙方的要求，及时与潜在买家沟通、协商房屋交易的相关事宜。-保证该房屋不存在任何影响交易的质量问题、产权纠纷或其他法律风险，否则应承担由此给乙方及买家造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取代理费用。-在代理销售过程中，有权根据市场情况和房屋特点，制定合理的销售策略和价格方案。2.义务-按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行销售代理职责，积极为甲方寻找买家，促成房屋交易。-对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。-向潜在买家如实介绍房屋的基本情况、产权情况等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。-在与买家沟通、协商房屋交易事宜时，应维护甲方的合法权益，代表甲方与买家进行谈判，并及时向甲方反馈相关情况。-协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照合同约定协助办理房屋产权过户等相关手续。-定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括潜在买家的信息、意向价格、谈判进展等。四、代理期限本协议代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如一方欲终止本协议，需提前[X]日书面通知对方。五、销售价格及付款方式1.销售价格双方约定该房屋的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况在底价基础上适当上浮销售价格，但上浮幅度不得超过[X]%。如乙方成功促成房屋交易且销售价格超过底价，超出部分归乙方所有作为代理费用。在代理期限内，如甲方自行与买家达成房屋交易，无论交易价格是否高于底价，甲方均应按照本协议约定向乙方支付代理费用。2.付款方式房屋交易的付款方式由甲方与买家协商确定，但乙方应协助甲方确保付款方式的安全性和可行性。常见付款方式包括一次性付款、银行贷款付款等。如采用银行贷款付款方式，乙方应协助甲方及买家办理相关贷款手续。六、代理费用及支付方式1.代理费用乙方促成房屋交易后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。代理费用包含乙方在销售过程中所产生的市场推广费用、中介服务费用等一切相关费用。2.支付方式房屋买卖合同签订且买家支付首付款后，甲方应向乙方支付代理费用的[X]%；房屋产权过户手续办理完毕且买家支付全部购房款后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，或隐瞒房屋存在的问题，导致乙方及买家遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行销售代理职责，或泄露甲方商业秘密，或与买家恶意串通损害甲方利益的，乙方应退还已收取的代理费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式支付代理费用或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.在代理期限内，如甲方擅自自行销售该房屋或委托第三方销售该房屋，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本协议约定向乙方支付代理费用。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在本协议履行过程中，