委托租房协议合同

PAGE委托租房协议合同甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有房屋出租需求，特委托乙方作为其代理人，负责寻找合适的租户并签订租赁合同。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托租房协议合同：一、委托事项1.甲方委托乙方寻找租户，出租位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）。2.乙方应按照甲方的要求，寻找符合条件的租户，并协助甲方与租户签订租赁合同。二、房屋基本情况及租赁用途1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]，装修状况为[装修程度]。房屋内配备有[列举主要家具、家电等设施设备，如空调[数量]台、冰箱[数量]台、洗衣机[数量]台等]。2.租赁用途该房屋仅作为[明确租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，租户不得擅自改变其用途。三、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方寻找租户的进展情况，并提出意见和建议。有权对乙方与租户签订的租赁合同进行审查，如发现问题有权要求乙方修改或重新协商。在委托期限内，有权自行寻找租户并与租户签订租赁合同，但应及时通知乙方终止委托。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，确保乙方能够顺利开展委托事项。按照乙方的要求，配合乙方与潜在租户进行沟通、看房等活动。负责该房屋的维修、保养，确保房屋符合安全居住或使用条件，但因租户使用不当造成的损坏除外。按照本协议约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在委托权限范围内，有权代表甲方与租户进行沟通、协商，并签订租赁合同。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行委托事项，积极寻找租户，为甲方提供优质的服务。向甲方如实报告寻找租户的进展情况，定期向甲方反馈相关信息。在与租户签订租赁合同前，应将租赁合同条款告知甲方，并按照甲方的意见进行修改和完善。协助甲方办理房屋交付手续，确保租户顺利入住。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。五、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为寻找租户所支出的全部费用，如广告宣传费、看房交通费等。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方成功为甲方找到租户并签订租赁合同后，甲方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、租赁合同的签订及履行1.乙方应在找到合适租户后，及时与租户协商租赁合同条款，并将拟定的租赁合同提交给甲方审查。甲方应在收到租赁合同后的[X]日内进行审查，并提出修改意见或签署确认。2.经甲方书面同意后，乙方代表甲方与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定及本协议的约定，明确租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修责任、违约责任等主要内容。3.在租赁合同履行期间，乙方应协助甲方处理与租户之间的纠纷，如因租户原因导致甲方权益受损，乙方应积极配合甲方采取措施维护甲方的合法权益。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因未能及时出租房屋而产生的租金损失、因乙方过错导致的租赁合同纠纷赔偿等。若乙方故意隐瞒与订立租赁合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益的，乙方还应返还已收取的委托费用，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽