委托代管房屋协议书

PAGE委托代管房屋协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为了妥善管理该房屋，甲方愿意将该房屋委托给乙方代管，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方代管房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，房屋用途为。房屋内部装修情况为，附属设施包括但不限于。2.代管服务内容乙方负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的安全检查、维护保养、环境卫生清洁等。乙方应确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态，发现问题及时通知甲方并进行处理。乙方有权根据实际情况对房屋进行合理的修缮和维护，但应事先告知甲方并取得甲方书面同意（紧急情况除外）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权了解房屋代管情况，查阅乙方代管期间的相关记录。-有权要求乙方按照本协议约定履行代管职责。-在代管期限届满或本协议终止后，有权收回房屋及相关附属设施设备。2.义务-向乙方提供房屋的真实情况，包括房屋的权属证书、相关图纸等资料。-按照本协议约定向乙方支付代管费用。-协助乙方办理房屋代管过程中需要甲方配合的相关事宜。-不得干涉乙方正常的代管工作，但有权对代管工作提出合理建议和意见。（二）乙方权利义务1.权利-按照本协议约定收取代管费用。-根据本协议约定对房屋进行合理的管理和维护。-在代管期间，因不可抗力或甲方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用或赔偿责任（如乙方已先行垫付维修费用）。2.义务-按照本协议约定的代管服务内容，认真履行代管职责，确保房屋及其附属设施的安全和正常使用。-定期向甲方报告房屋代管情况，包括房屋的使用状况、维护情况、费用收支情况等。-妥善保管房屋及其附属设施设备的相关资料，在代管期限届满或本协议终止后，及时将相关资料返还甲方。-不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行改造或装修，应事先取得甲方书面同意。-不得将房屋转租、转借或用于非法活动。三、代管费用及支付方式1.代管费用标准甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币元（大写元整）。2.支付方式甲方应在每月日前将当月的代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到代管费用后个工作日内向甲方开具合法有效的发票。四、代管期限本协议代管期限自年月日起至年月日止。代管期限届满前个月双方应协商是否续签协议。如双方未在代管期限届满前个月提出异议，则本协议自动延续年。五、房屋的使用与维修1.房屋使用在代管期限内，乙方应按照房屋的原用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需临时改变房屋用途，应事先取得甲方书面同意，并在使用完毕后恢复原状。2.房屋维修-乙方负责房屋及其附属设施的日常维修保养工作。因乙方未尽到维修保养义务导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修责任和费用。-如房屋及其附属设施因不可抗力或甲方原因造成损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或承担维修费用。乙方应积极协助甲方进行维修工作。-对于房屋的重大维修或改造，乙方应事先向甲方提交详细的维修计划和预算方案，经甲方书面同意后方可实施。维修费用由承担。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定向乙方支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的代管费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。-若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常代管工作或不协助乙方办理相关事宜，导致乙方无法正常履行代管职责的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照代管费用总额的%向乙方支付违约金。-若甲方提供的房屋情况不真实或存在权属纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致房屋及其附属设施损坏或出现其他问题的，乙方应承担相应的维修责任和赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代管费用，承担甲方因此遭受的损失。-若乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转借房屋，或将房屋用于非法活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照代管费用总额的%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。-若乙方未按照本协议约定定期向甲方报告房屋代管情况，每逾期一次，应按照代管费用的%向甲方支付违约金。逾期超过次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代管费用，承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，