委托经营终止协议书

PAGE委托经营终止协议书甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方于[起始日期]签订了《委托经营协议》（以下简称"原协议"），现经双方友好协商，一致同意终止原协议的委托经营关系，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.委托经营事项：原协议约定，甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的[商业/住宅/其他]物业委托给乙方进行经营管理。该物业包括但不限于建筑物主体、附属设施设备、场地等（详细列举附属设施设备清单）。2.经营内容：乙方在委托经营期间，负责对该物业进行运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、商业活动策划与执行等，以实现物业的增值和收益最大化。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权了解委托经营期间物业的经营状况和财务状况。-有权对乙方的经营管理行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。-在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务-向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、设施设备清单等。-协助乙方办理与物业经营管理相关的手续，如工商登记、消防备案等（如有需要）。-按照本协议约定支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定自主开展物业的经营管理活动。-在委托经营期间，有权获取物业经营产生的收益（按照原协议约定的分配方式）。-有权要求甲方协助办理与物业经营管理相关的手续（如有需要）。2.义务-按照法律法规及本协议约定，诚信、勤勉地履行物业经营管理职责，维护甲方的合法权益。-定期向甲方报告物业的经营状况和财务状况，提交详细的经营报告和财务报表（报告周期为[X]月/季度/年）。-妥善保管物业相关资料和资产，不得擅自处置或损坏。-在委托经营终止后，按照本协议约定将物业及相关资料、资产完好地交还甲方。三、委托经营终止相关事宜（一）终止日期双方一致同意，原协议于[终止日期]正式终止。自该日起，双方的委托经营关系解除，乙方应停止与委托经营相关的一切活动。（二）物业交接1.在终止日期前，乙方应完成物业的全面清查和盘点工作，并制作详细的资产清单。资产清单应包括物业内的设备设施、办公用品、库存商品等所有物品的名称、数量、规格、状况等信息。2.乙方应确保物业及附属设施设备处于正常运行状态，如有损坏或需要维修的部分，应在终止日期前进行修复或更换，使其符合正常使用标准。3.双方应在终止日期当日或提前约定的时间进行物业交接。交接过程中，乙方应向甲方移交物业及相关资料、资产，甲方应进行现场查验和接收。交接完成后，双方应签署物业交接确认书，确认物业已按照本协议约定完整、无误地交还甲方。（三）费用结算1.经营收益结算-乙方应在委托经营终止后[X]日内，向甲方提交截止终止日期的经营收益结算报告。结算报告应详细列出各项收入、支出明细及最终的收益金额。-经甲方审核确认后，乙方应按照原协议约定的收益分配方式，将应支付给甲方的经营收益款项支付至甲方指定账户。2.其他费用结算-对于委托经营期间产生的其他费用，如物业管理费、水电费、税费等，双方应按照实际发生情况进行结算。乙方应提供相关费用的明细清单及缴费凭证，经甲方核实后，按照约定进行分担或支付。3.保证金退还-若原协议约定乙方缴纳了保证金，在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在物业交接完成且费用结算无误后的[X]日内，将保证金全额退还乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限和方式向甲方交还物业及相关资料、资产，每逾期一日，应按照物业评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步措施，要求乙方立即交还物业，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定进行费用结算或支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内完成结算和支付。逾期仍未支付的，甲方有权通过法律途径追讨欠款，并要求乙方承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若乙方在委托经营期间擅自处置物业资产、损坏物业设施设备或违反法律法规及本协议约定进行经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于物业资产损失、修复费用、甲方因此遭受的其他经济损失等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同