委托他人转租协议书

PAGE委托他人转租协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的所有权或合法使用权，现甲方欲委托乙方将该房屋进行转租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁期限及相关约定原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应在原租赁合同约定的可转租期限内进行转租活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行转租活动。-有权监督乙方的转租行为，对乙方违反本协议或法律法规的行为提出异议并要求纠正。-在乙方按照本协议约定完成转租事宜后，有权按照约定收取转租收益。2.义务-向乙方提供该房屋的合法权属证明或相关租赁权益证明文件，确保乙方能够合法进行转租活动。-如实向乙方告知该房屋的真实状况，包括但不限于房屋存在的质量问题、产权纠纷、抵押情况等可能影响转租的重要信息。-协助乙方办理与转租相关的手续，如提供必要的授权文件、配合乙方与潜在承租人沟通等，但因办理手续产生费用由乙方承担。-在原租赁合同约定的期限内，不得擅自解除原租赁合同或采取可能影响乙方转租的行为。（二）乙方权利义务1.权利-在本协议约定的范围内，有权自主寻找潜在承租人并进行转租谈判。-有权按照本协议约定获取转租服务费用（如有）。-在转租过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务-严格按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以合法、诚信的方式进行转租活动。-对潜在承租人的身份、信用状况等进行合理审查，确保转租行为的安全性和合法性。-与潜在承租人签订书面的转租合同，明确双方的权利义务，转租合同的条款不得违反本协议约定及法律法规的强制性规定。-按照转租合同约定，及时向甲方支付转租收益（如有）。-在转租期间，妥善保管该房屋及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。-定期向甲方报告转租情况，包括潜在承租人的意向、转租合同的签订情况、租金收取情况等。三、转租收益及支付方式1.转租收益乙方转租该房屋所获得的租金及其他收益（如有）归乙方所有，但乙方应按照本协议约定向甲方支付一定比例的收益（如有）作为委托费用。具体比例为[X]%。2.支付方式乙方应在收到潜在承租人支付的租金及其他收益后的[X]个工作日内，将扣除委托费用后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助或擅自解除原租赁合同等行为，导致乙方无法正常进行转租活动或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.乙方违约责任-若乙方违反本协议约定，未按照法律法规规定或本协议约定进行转租活动，如擅自提高租金标准、隐瞒房屋真实情况等，乙方应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。-若乙方未按照转租合同约定及时向甲方支付转租收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的转租收益及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。-若乙方在转租期间因保管不善导致该房屋及其附属设施设备损坏或丢失，乙方应当负责修复或赔偿，如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方应支付的转租收益中扣除相应费用用于修复或赔偿，不足部分乙方仍应补足。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方完成转租事宜且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份