姐妹共同买房协议书

PAGE姐妹共同买房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系姐妹关系，双方经友好协商，决定共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方权利义务，特签订本协议，以资共同遵守。一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：住宅。5.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房/二手房（请注明装修及使用情况）]，附带[车库/车位/储物间等附属设施情况]。二、购房款及支付方式1.购房款总额：双方共同确认，购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：双方于[定金支付日期]向卖方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：双方应于[首付款支付日期]前支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至[收款账户信息]。银行贷款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由双方共同向银行申请贷款支付。双方应按照银行要求提供相关资料，并积极配合办理贷款手续。若贷款审批通过，贷款金额将直接支付至卖方指定账户；若贷款审批未通过或贷款金额不足，双方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.费用分担：购房过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、印花税、维修基金、物业费等），按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相应权益。有权参与该房产相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。积极配合乙方办理该房产的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。不得擅自将其在该房产中的权益转让给他人，如需转让，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相应权益。有权参与该房产相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。积极配合甲方办理该房产的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。不得擅自将其在该房产中的权益转让给他人，如需转让，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。四、房产使用与管理1.共同使用：双方共同享有该房产的使用权，可按照各自需求共同使用房屋的各个区域。2.维护管理：双方应共同承担该房产的维护管理责任，包括但不限于定期检查房屋设施设备、及时维修损坏部分等。如需对房屋进行重大修缮或改造，应经双方协商一致，并共同承担相关费用。3.费用分担：房产使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费等日常费用，由双方按照实际使用情况分担。五、产权登记1.登记方式：该房产产权登记在甲乙双方名下，为共同共有。双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理产权登记手续。2.产权份额：甲乙双方各享有该房产[X%]的产权份额。3.证书保管：房屋产权证书由双方共同保管，如需使用，应经双方协商一致。六、房屋处分1.出售：若双方决定出售该房产，应共同协商确定出售价格、出售方式等相关事宜。出售所得款项按照双方各自的产权份额进行分配。2.出租：若双方决定出租该房产，应共同协商确定租金价格、租赁期限、租赁方式等相关事宜。租金收入按照双方各自的产权份额进行分配。3.抵押：除为购买该房产办理银行贷款抵押外，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照购房款总额的[X%]支付违约金。违约方已支付的款项不予退还，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若一方擅自将其在该房产中的权益转让给他人，转让行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。