姐妹家庭调解协议书

PAGE姐妹家庭调解协议书甲方：[姐姐姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系姐妹关系，因家庭事务产生纠纷，现经双方友好协商，达成如下调解协议：一、纠纷事由甲乙双方父母去世后，遗留有房产一处，位于[房产具体地址]，面积为[X]平方米。该房产一直由双方共同管理，但在房产的使用、处分及收益分配等方面，双方存在分歧，导致矛盾不断升级，影响了姐妹之间的感情及家庭和谐。二、标的物或服务具体描述1.房产情况上述房产为[房产性质，如商品房、自建私房等]，登记在[父母姓名]名下。房屋现状为[描述房屋目前的居住、装修等情况]。2.相关权益双方对该房产均享有一定权益，包括但不限于居住权、收益权等。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定使用房产的相应部分。对房产相关事务享有知情权，有权了解房产的使用、收益等情况。义务按照本协议约定履行房产管理及维护义务。不得擅自处分房产，如需对房产进行重大修缮或改造，应提前通知乙方并取得乙方同意。按照约定向乙方支付房产收益分配款项。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定使用房产的相应部分。对房产相关事务享有知情权，有权了解房产的使用、收益等情况。义务按照本协议约定履行房产管理及维护义务。不得擅自处分房产，如需对房产进行重大修缮或改造，应提前通知甲方并取得甲方同意。按照约定向甲方支付房产收益分配款项。四、房产使用与管理1.双方协商一致，房产由双方轮流居住使用，每[X]年为一个轮换周期。轮换周期开始前一个月，双方应相互通知对方做好交接准备。2.在各自居住期间，应负责对所使用房屋部分进行日常维护和保养，确保房屋安全及正常使用。如因使用不当造成房屋损坏，应承担修复责任。3.房产的重大维修费用由双方共同承担，具体分担比例根据实际维修情况协商确定。维修前，应提前通知对方，共同商讨维修方案及费用分担方式。4.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产整体或部分出租、出借、转让给他人使用。五、房产收益分配1.房产如产生租金等收益，在扣除房产管理费用（包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等）后，由双方平均分配。2.房产管理费用应凭有效票据进行核算，双方有权对费用支出情况进行监督和查询。3.每[X]个月进行一次收益结算，结算后[X]个工作日内，由收取收益的一方将应分配款项支付给另一方。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房产或不履行房产管理、维护义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定，包括但不限于房屋价值损失、因房产纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若一方未按照本协议约定支付房产收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付全部应付款项及违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补