如何申请退房协议书

PAGE如何申请退房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因[退房原因详细说明]，甲乙双方经友好协商，就乙方申请退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、电器、装修等设施设备清单]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。2.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，与乙方共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理该房屋的退房手续，并提供办理退房所需的全部资料及协助乙方完成相关手续。3.甲方负责结清该房屋在交付乙方之前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、维修基金等。如因甲方未结清上述费用导致乙方产生任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因该房屋存在纠纷导致乙方无法顺利办理退房手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理退房手续。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付相关款项。3.乙方应在甲方协助办理退房手续过程中，积极配合提供所需资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。4.乙方在退房手续办理完毕后，应按照甲方要求及时腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方。如乙方损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。三、相关款项支付及退还1.乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中首付款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将乙方已支付的首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还给乙方。退款方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.对于乙方通过银行贷款支付的购房款部分，甲方应在收到银行发放的贷款款项后[X]个工作日内，将该部分款项退还给乙方。退款方式同样为银行转账至乙方指定账户。4.甲乙双方同意，在办理退房手续过程中，因办理退房手续所需缴纳的相关税费（如契税、印花税等），按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理退房手续或未按时退还乙方已支付的款项，每逾期一日，甲方应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项及按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付相关款项或未配合甲方办理退房手续，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议