夫妻承诺买房协议书

PAGE夫妻承诺买房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为了明确双方在购买房产过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就夫妻共同购买房产事宜达成如下协议：一、协议背景甲乙双方在婚姻关系存续期间，经共同商议，决定购买一套房产作为夫妻共同财产，以满足家庭居住需求，并为双方及未来子女提供稳定的居住环境。二、标的物或服务具体描述1.房产基本信息-拟购买房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。-该房产为[商品房/二手房]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，产权状况为[有证/无证，如有证，需注明房产证号等相关信息]。2.配套设施-该房产所在小区配套设施包括但不限于[列举如停车位、绿化、健身设施、物业服务等配套设施情况]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权参与房产购买的相关决策，包括房产的选择、价格谈判、合同签订等环节。-在房产登记时，有权要求将自己列为房产共有人。-对房产的使用、管理、收益等方面享有平等的权利。2.义务-积极配合乙方进行房产购买的各项事宜，提供必要的身份证明、收入证明等相关资料。-按照本协议约定及双方协商一致的方式，按时足额支付购房款及相关费用。-协助乙方办理房产过户、登记等手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利-有权参与房产购买全流程，自主选择房产中介或其他交易渠道。-在房产交付后，有权对房产进行装修、使用等，以满足家庭生活需要。-对房产的重大事项变更（如结构改动等）有知情权和参与决策权。2.义务-负责房产购买过程中的具体联络、协调工作，及时向甲方通报进展情况。-对购房资金进行合理规划和管理，确保资金安全，并按照约定用途使用。-与甲方共同承担房产购买过程中产生的各项税费、中介费等相关费用。四、购房款支付及资金管理1.购房款支付方式-双方共同确定购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。-若选择分期付款，具体付款时间及金额如下：-签订购房合同之日支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；-[具体时间1]支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；-[具体时间2]支付剩余购房款的[X]%，即人民币[X]元。-若选择银行贷款，双方应共同向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。贷款获批后，乙方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方应积极协助办理相关手续。2.资金管理-购房资金应设立专门账户进行管理，该账户由[甲方/乙方/双方共同]负责管理和操作。-资金的存入和支出应严格按照本协议约定及双方协商一致的方式进行，确保资金用于房产购买相关用途。-定期对资金账户进行核对，确保账目清晰、准确。五、房产登记及产权归属1.房产登记-房产购买后，双方应在规定时间内共同前往房产登记部门办理房产登记手续，将房产登记为夫妻双方共同共有。-办理房产登记手续所需的费用由双方共同承担。2.产权归属-该房产为甲乙双方夫妻共同财产，双方享有平等的占有、使用、收益和处分权。-未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。六、房产使用及维护1.房产使用-双方应按照房产的性质和用途合理使用该房产，不得从事违法违规或损害对方利益的行为。-房产用于家庭居住，双方应共同维护良好的居住环境，尊重彼此的生活习惯。2.房产维护-双方共同承担房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。-对于房产出现的质量问题或需要进行较大维修、改造的情况，双方应共同协商解决方案，并按照协商一致的方式进行处理。维修、改造费用由双方共同承担。七、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。-若甲方擅自处分该房产，导致乙方权益受损的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照房产价值的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方擅自处分该房产，导致甲方权益受损的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照房产价值的[X]%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任-若因双方共同原因导致购房合同无法履行或本协议无法继续执行的，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担损失。-如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九