夫妻房屋公证协议书

PAGE夫妻房屋公证协议书甲方：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房屋相关事宜上的权利义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。该房屋系甲乙双方婚姻关系存续期间购买，登记在名下。2.房屋附属设施及相关权益包括但不限于房屋内的装修、固定设施、配套设备以及该房屋所占土地的使用权等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-享有对房屋的占有、使用、收益的权利，但应符合本协议约定及法律法规规定。-在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理处分，包括但不限于出租、出借等，但处分行为不得损害乙方利益。2.义务-按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。-妥善保管房屋及相关附属设施，不得故意损坏或擅自拆除、改建房屋结构及附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。-协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权变更登记、抵押登记等，所需费用按照法律法规规定及本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利-享有对房屋的占有、使用、收益的权利，但应符合本协议约定及法律法规规定。-有权知晓房屋的使用、处分等情况，甲方应及时向乙方通报相关信息。2.义务-按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。-与甲方共同承担维护房屋及附属设施的责任，合理使用房屋及附属设施，不得过度使用或不当使用导致房屋损坏。-协助甲方办理与房屋相关的手续，如产权变更登记、抵押登记等，所需费用按照法律法规规定及本协议约定承担。三、房屋使用与处分1.双方共同协商确定房屋的使用方式，包括自住、出租等。如需出租房屋，应共同决定出租价格、租赁期限等主要条款，并签订租赁合同。租金收入应存入双方共同指定的账户，用于家庭共同生活支出或按照双方约定进行分配。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出售、赠与、抵押或进行其他重大处分行为。如一方擅自处分房屋，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.在婚姻关系存续期间，因家庭生活需要对房屋进行必要的修缮、装修等，双方应协商一致后进行。修缮、装修费用由双方共同承担，如一方先行垫付，另一方应在合理期限内予以分担。四、房屋产权变更1.双方约定，在婚姻关系存续期间，房屋产权保持现状，仍登记在名下。但双方对房屋享有平等的权益，任何一方不得擅自变更产权登记。2.如因特殊原因需要变更房屋产权登记，双方应协商一致，并签订书面协议。变更产权登记所需费用按照法律法规规定及本协议约定承担。3.在婚姻关系解除或终止时，房屋产权的分割按照法律法规规定及本协议约定进行。如双方协商一致将房屋归一方所有，应及时办理产权变更登记手续，所需费用由取得房屋所有权的一方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更房屋使用方式、处分房屋或不履行协助乙方办理相关手续等义务，应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更房屋使用方式、处分房屋或不履行协助甲方办理相关手续等义务，应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定承担房屋修缮、装修费用或分担租金收入等，应按照未承担金额的%向对方支付违约金，并及时补足应承担的费用。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，