夫妻房产归属协议书

PAGE夫妻房产归属协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间及离婚时对房产的相关权利义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产归属协议：一、房产基本信息1.房产地址：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产来源：该房产系[购买方式，如购买、继承、受赠等]所得，于[购买时间]取得产权。二、房产归属约定1.双方一致确认，上述房产归[归属于甲方或乙方]个人所有，不作为夫妻共同财产进行分割。2.该房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利，均由[归属方]单独享有。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定单独对房产行使各项权益。-有权要求乙方配合办理与房产相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务-妥善保管房产相关证件及资料。-按照法律法规及本协议约定合理使用房产，不得损害乙方及其他第三人合法权益。-如因甲方原因导致房产产生纠纷或损失，由甲方承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利-在不影响甲方对房产正常权益行使的前提下，乙方有权在该房产内居住。-有权知晓房产的重大变动情况，如出售、抵押等。2.义务-尊重甲方对房产的所有权，不得擅自处分房产或干扰甲方对房产的正常使用。-协助甲方办理与房产相关的手续，提供必要的文件和信息。-如因乙方原因导致房产产生纠纷或损失，由乙方承担全部责任。四、房产相关费用承担1.房产的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常使用费用，由[实际使用方]承担。2.房产的维修费用，如因自然损耗导致的维修，由[归属方]承担；如因乙方故意或重大过失造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.涉及房产的税费，按照法律法规规定各自承担应缴纳部分。五、房产变更登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房产登记管理部门申请办理房产变更登记手续，将房产登记至[归属方]名下。办理变更登记所需的费用，按照法律法规规定各自承担应缴纳部分。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法及时办理变更登记手续，双方应积极协商解决，并采取合理措施保障房产归属的稳定性。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房产或损害乙方权益，应向乙方支付房产价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分房产、干扰甲方使用房产或拒绝协助办理相关手续，应向甲方支付房产价值[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，导致对方产生额外费用支出的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2..本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协