夫妻房产分割协议书

PAGE夫妻房产分割协议书男方：，身份证号：女方：，身份证号：鉴于男方与女方于年月日登记结婚，婚后双方共同购买了位于（房屋具体地址）的房产（以下简称"该房产"）。现因双方感情破裂，经协商一致，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产为[购买房产的性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.房屋户型为室厅厨卫，朝向为，装修情况为（详细描述装修状况，如毛坯、精装修等）。二、房产分割方式经双方协商同意，该房产归方所有（明确归男方或女方）。三、双方权利与义务（一）房屋所有权方权利义务1.权利-享有该房产的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。-有权将该房产依法进行转让、出租、抵押等处置行为。2.义务-负责按时偿还该房产所涉及的银行贷款（如有）及其他相关债务，确保不因自身原因导致房产出现任何产权纠纷或经济纠纷。-按照本协议约定，协助另一方办理与房产相关的手续，包括但不限于产权变更登记手续等。（二）房屋所有权受让方权利义务1.权利-在本协议生效后，有权要求房屋所有权方按照协议约定协助办理房产变更登记手续，以确保自身对该房产的合法权益。-有权在房屋所有权方履行义务的前提下，依据本协议约定使用该房产（如自住、出租等）。2.义务-尊重房屋所有权方对该房产的合法权益，不得擅自破坏房屋结构或进行损害房屋价值的行为。-按照本协议约定，承担与房产相关的部分费用，具体费用承担方式如下：（详细说明各项费用的承担方，如物业费、水电费等）。四、房产变更登记手续1.房屋所有权方应在本协议生效后的个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构提交房产变更登记申请所需的全部材料，积极配合办理房产变更登记手续。所需材料包括但不限于双方身份证、结婚证、离婚证（如有）、离婚协议书、房屋所有权证等。2.房屋所有权受让方应在收到房屋所有权方通知后的个工作日内，携带本人有效身份证件及相关材料前往不动产登记机构办理房产变更登记手续。如因受让方原因未能按时办理，导致房产变更登记延迟的，受让方应承担由此给双方造成的一切损失。3.办理房产变更登记手续所需的各项费用，由方承担（明确费用承担方）。五、违约责任1.若房屋所有权方未按照本协议约定按时偿还房产相关债务或协助办理房产变更登记手续，每逾期一日，应按照房产总价值的%向房屋所有权受让方支付违约金。逾期超过日的，房屋所有权受让方有权解除本协议，并要求房屋所有权方返还已支付的款项（如有），同时按照房产总价值的%向受让方支付违约金。2.若房屋所有权受让方未按照本协议约定承担与房产相关的费用或擅自破坏房屋结构，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此给房屋所有权方造成的损失。损失赔偿金额按照受损部分的修复费用及对房屋价值造成的贬损金额确定。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充