夫妻双方房屋协议书

PAGE夫妻双方房屋协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房屋相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就夫妻双方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定使用该房屋。-对房屋相关情况享有知情权，有权要求乙方提供房屋的相关信息及资料。2.义务-按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。-协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权登记、抵押登记等（如有需要）。-妥善保管房屋及相关设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及用途。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定使用该房屋。-对房屋相关情况享有知情权，有权要求甲方提供房屋的相关信息及资料。2.义务-按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。-承担房屋的日常维护、保养费用，确保房屋处于良好使用状态（正常损耗除外）。-未经甲方书面同意，不得擅自将房屋出租、出借、转让或设定其他权利负担。三、房屋使用与管理1.共同使用：双方共同享有该房屋的使用权，可按照各自需求合理安排房屋内空间的使用。2.使用限制：任何一方不得在房屋内从事违法违规活动，不得损害对方及其他第三方的合法权益。3.维护管理：双方应共同负责房屋的日常维护管理，如发现房屋存在问题应及时协商解决。对于需要较大维修或改造的事项，需经双方协商一致后进行，费用由双方共同承担（或按照双方协商的比例承担）。四、房屋产权相关约定1.产权归属：该房屋目前登记在[产权登记人姓名]名下，双方确认该房屋为夫妻共同财产。2.产权变更：未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更房屋产权登记信息。如需办理产权变更手续，双方应共同前往相关部门办理，并按照法律法规及相关政策的要求履行手续。3.产权份额：双方确认在该房屋中各自享有的产权份额为[X]%，双方应按照该份额享有权利、承担义务。五、房屋处分相关约定1.出售：若双方决定出售该房屋，应协商一致并共同办理相关出售手续。出售房屋所得款项应按照双方约定的方式进行分配（如按照产权份额分配等）。2.抵押：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋进行抵押。如需抵押，双方应共同协商并办理抵押手续，抵押所得款项应按照双方约定的用途使用，并及时清偿相关债务。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补