夫妻俩买房写协议书

PAGE夫妻俩买房写协议书夫妻购房协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述双方共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[如住宅、商业等]。该房产附带车库/车位个，位于[车库/车位具体位置]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权参与该房产购买过程中的各项决策，包括但不限于房屋的选择、价格谈判、合同签订等。2.甲方应按照本协议约定及双方共同协商确定的方式，按时足额支付与该房产购买相关的款项，包括但不限于购房款、定金、税费、中介费等。3.甲方应积极配合乙方及相关机构办理该房产购买过程中的各项手续，如签订购房合同、办理产权登记等，提供真实有效的身份证明及其他所需资料，并确保所提供资料的真实性和完整性。4.在该房产购买及持有期间，甲方应妥善保管与该房产相关的各类文件、资料及凭证，不得擅自销毁或遗失。（二）乙方权利义务1.乙方有权参与该房产购买过程中的各项决策，包括但不限于房屋的选择、价格谈判、合同签订等。2.乙方应按照本协议约定及双方共同协商确定的方式，按时足额支付与该房产购买相关的款项，包括但不限于购房款、定金、税费、中介费等。3.乙方应积极配合甲方及相关机构办理该房产购买过程中的各项手续，如签订购房合同、办理产权登记等，提供真实有效的身份证明及其他所需资料，并确保所提供资料的真实性和完整性。4.在该房产购买及持有期间，乙方应妥善保管与该房产相关的各类文件、资料及凭证，不得擅自销毁或遗失。三、购房款项支付1.双方约定，该房产总价款为人民币元（大写：元整）。2.购房款项支付方式及时间安排如下：-定金：双方于年月日向出售方支付定金人民币元（大写：元整）。-首付款：双方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整），首付款具体金额根据购房合同约定及实际情况确定。-银行贷款：若双方选择银行贷款方式支付剩余购房款，应于年月日前向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。贷款获批后，双方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。-尾款：若有尾款需要支付，双方应在办理房产过户手续时，按照购房合同约定支付尾款人民币元（大写：元整）。3.双方应确保各自支付的款项来源合法合规，如因款项来源问题导致任何纠纷或法律责任，由款项支付方自行承担。四、产权登记1.双方同意，该房产产权登记在[双方协商确定的产权登记人姓名]名下。2.在办理产权登记手续过程中，双方应按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，积极配合提供所需资料，缴纳相关税费，确保产权登记手续顺利办理。3.产权登记完成后，该房产即成为双方共同共有财产，双方享有平等的权利和义务。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处置该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。五、房屋使用与维护1.该房产仅供双方共同居住及使用，不得用于违法违规或损害公共利益的活动。2.双方应共同承担该房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。维护费用按照实际发生金额由双方平均分担，或按照双方另行协商确定的方式分担。3.任何一方发现该房产存在质量问题或需要进行维修、保养时，应及时通知对方，并共同协商确定维修方案及费用承担方式。维修费用由双方按照上述维护费用分担方式承担。4.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房产进行大规模装修、改造或改变房屋结构，以免影响房屋安全及使用功能。如因特殊情况确需进行上述操作，应提前与对方协商，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价款的%支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若一方未按照本协议约定配合办理房产购买及产权登记等手续，导致手续办理延误或无法办理，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等，并按照房产总价款的%向对方支付违约金。3.若一方擅自处置该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等，该处置行为无效，由此给对方造成的全部损失由擅自处置方承担，并按照房产总价款的%向对方支付违约金。对方有权要求擅自处置方恢复该房产原状或采取其他补救措施。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担对方因此遭受的全部损失，并按照房产总价款的%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具