多方合伙购房协议书

PAGE多方合伙购房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙、丙三方经友好协商，达成合伙购房的意向，为明确各方的权利义务，确保合伙购房事宜顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本多方合伙购房协议书（以下简称"本协议"）。一、合伙购房标的物具体描述1.房屋基本信息所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，房屋产权状况为[有房产证/无房产证但具备合法销售手续等]。2.房屋购买价格三方商定，该房屋的购买总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。其中，甲方应出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占购房款总额的[X]%；乙方应出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占购房款总额的[X]%；丙方应出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占购房款总额的[X]%。二、权利与义务1.出资义务各方应按照本协议约定的出资比例和时间，将各自应承担的购房款项足额支付至本协议约定的收款账户。收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：任何一方逾期支付出资款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向其他方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议购房款总额的[X]%支付违约金，同时违约方已支付的款项不予退还。2.购房决策参与权三方共同享有对房屋购买过程中各项决策的参与权，包括但不限于房屋户型、楼层、装修标准等的选择。对于重大决策事项，需经三方一致同意方可实施。重大决策事项包括但不限于房屋价格的调整、购房合同条款的变更、房屋交付条件的变更等。3.房屋使用与管理房屋购买后，三方共同享有房屋的使用权。各方应按照公平、合理的原则使用房屋，不得损害其他方的利益。关于房屋的日常管理，如物业管理费、水电费等费用的缴纳，由三方共同协商确定分担方式，并按照约定及时缴纳。如需对房屋进行装修或改造，需经三方一致同意，并共同协商确定装修或改造方案及费用分担方式。4.房屋产权登记房屋产权登记在三方名下，三方按照出资比例共同共有该房屋产权。各方应积极配合办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定，由三方各自承担应承担的部分。在房屋产权登记过程中，如因任何一方原因导致登记延误或出现其他问题，该方应承担由此给其他方造成的全部损失。三、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行出资义务或其他约定义务的，应向其他方支付违约金，违约金金额按照本协议购房款总额的[X]%计算。同时，违约方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿其他方因此遭受的全部损失。2.如一方擅自处分房屋（包括但不限于转让、抵押、出租等），该处分行为无效，由此给其他方造成损失的，擅自处分方应承担全部赔偿责任。3.因一方的过错导致本协议无法履行或解除的，过错方应按照本协议购房款总额的[X]%向其他方支付违约金，并赔偿其他方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。