多人合租免责协议书

PAGE多人合租免责协议书甲方（合租人1）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：甲方（合租人2）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：（根据实际合租人数依次罗列）乙方（房屋提供者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方多人有意合租乙方提供的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合租事宜达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋整体状况良好，乙方保证所提供的房屋符合安全居住标准，不存在质量问题或安全隐患。2.合租使用范围甲方合租人有权共同使用该房屋的客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域，以及各自房间内的设施设备。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租给他人。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定共同使用该房屋及其附属设施设备。有权要求乙方对房屋及其设施设备进行正常维护和维修，以确保安全使用。在合租期间，对房屋的使用情况享有知情权，有权了解房屋相关费用的缴纳情况。2.义务按照本协议约定按时支付租金、押金及其他相关费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自改动。如因甲方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地的居住管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。保持房屋及其公共区域的整洁卫生，定期进行清扫，并按照乙方要求处理垃圾。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造过程中造成的一切后果由甲方自行承担，不得损害乙方及其他相关方的利益。在合租期间，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。有权对甲方使用房屋的情况进行监督检查，如发现甲方违反本协议约定，有权要求甲方改正或解除协议。对房屋及其附属设施设备享有所有权，有权在合理范围内对房屋进行必要的维护和管理。2.义务保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全居住标准，并在合租期间保持良好的使用状态。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，及时处理出现的问题，确保甲方正常使用。如因乙方原因导致房屋不能正常使用的，应承担相应的责任。按照本协议约定为甲方提供必要的服务，如协助办理相关居住手续等。不得擅自提高租金或其他费用标准，如需调整，应提前通知甲方，并协商一致。在租赁期间，如需出售该房屋，应提前通知甲方，并保证甲方在同等条件下享有优先购买权。同时，不得影响甲方的正常居住使用。三、租金及相关费用1.租金甲方应向乙方支付的租金为每月人民币[X]元整。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，支付日期为[具体日期]。甲方应在租金到期前[X]天向乙方支付下期租金，并将租金支付至乙方指定的银行账户或其他支付方式。2.押金甲方应向乙方支付押金人民币[X]元整。押金在合租期满或协议解除后，如甲方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏的情况下，乙方应在[X]个工作日内全额退还甲方。3.其他费用水电费：甲方应按照实际使用量，每月[具体日期]与乙方结算水电费，并按时缴纳至乙方指定的账户。水电费收费标准按照当地供水供电部门规定执行。燃气费：如房屋使用燃气，甲方应按照实际使用量，每月[具体日期]与乙方结算燃气费，并按时缴纳至乙方指定的账户。燃气费收费标准按照当地燃气公司规定执行。物业费：房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，物业费标准为每月人民币[X]元整。甲方应按照规定按时缴纳物业费，如因甲方未按时缴纳物业费导致乙方产生损失的，甲方应负责赔偿。其他费用：如房屋产生的网络费（如有）、有线电视费（如有）等，由甲方根据实际使用情况自行承担，并按时缴纳。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自改变房屋结构或用途，或将房屋转租给他人，乙方有权解除本协议，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。甲方已支付的租金及押金不予退还，同时甲方应承担因此给乙方造成的其他损失。若甲方故意损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿。如甲方拒绝修复或赔偿，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分甲方应另行支付。若甲方违反国家法律法规及当地居住管理规定，在房屋内从事违法违规活动，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即搬离房屋。甲方已支付的租金及押金不予退还，同时甲方应承担因此给乙方造成的法律责任及其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供符合安全居住标准的房屋及其附属设施设备，或未及时对房屋进行维护和维修，导致甲方无法正常使用房屋的，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责修复或采取其他补救措施，如因乙方原因给甲方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。若乙方擅自提高租金或其他费用标准，或未经甲方同意擅自出售房屋，影响甲方正常居住使用的，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合租截止日期]。协议期满后，如双方无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[X]天书面通知对方。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3