复婚房产协议书

PAGE复婚房产协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方曾为夫妻，后经协商办理离婚手续，现双方自愿复婚。为明确双方在复婚后涉及房产相关的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下房产协议书：一、房产基本情况1.房产地址：坐落于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.房产来源：该房产系甲方于年购买，购买价格为元，购房款项支付方式为（如一次性付款、银行贷款等）。3.房产现状：目前该房产处于状态（如自住、出租等），相关物业费用、水电费等由承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产的占有、使用、收益权利。有权按照法律法规及本协议约定对房产进行处置，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定履行相关义务，保障乙方在房产方面的合法权益。负责按时偿还该房产涉及的银行贷款（如有）及其他债务，如因甲方未履行还款义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或提供给他人使用。（二）乙方权利义务1.权利享有该房产的部分权益，具体权益范围依据本协议约定执行。有权知晓房产的使用、收益、处置等情况，甲方应定期向乙方通报。2.义务协助甲方办理与房产相关的手续，如过户登记、抵押登记等（如有需要）。按照本协议约定履行相关义务，不得干扰甲方对房产的正常使用和管理。三、房产权益分配1.共同共有：双方确认，复婚后该房产为甲乙双方共同共有财产。2.份额约定：双方约定，在共同共有关系存续期间，甲方享有房产%的权益，乙方享有房产%的权益。该份额比例基于双方对房产贡献、经济状况等因素综合考虑确定，双方应尊重并遵守该份额约定。四、房产使用与管理1.使用原则：双方应合理使用该房产，不得损害对方及其他共有人的合法权益。房产可用于自住、出租等合法用途，但出租收益应按照双方约定的份额进行分配。2.维修与保养：房产的日常维修、保养费用由双方共同承担，按照各自享有的房产权益比例分担。对于重大维修或改造事项，应经双方协商一致后进行，费用也按照权益比例分担。如因一方未履行维修保养义务导致房产损坏或产生安全隐患，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.居住安排：双方应协商确定居住安排，如一方因工作、生活等原因需要长期居住在外地，另一方应给予理解和支持。在不影响房产正常使用和管理的前提下，双方可根据实际情况灵活调整居住方式。五、房产处置1.出售：若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行交易，并按照法律法规及相关政策规定办理房产过户手续。出售房产所得款项扣除相关税费、手续费及未偿还的银行贷款（如有）后，按照双方约定的份额进行分配。2.抵押：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。如因特殊情况确需抵押房产的，应提前告知对方，并说明抵押的必要性及风险。抵押所得款项应专款专用，不得挪作他用。如因抵押行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.继承：若一方不幸去世，其在该房产中享有的权益份额按照法定继承程序进行处理。另一方享有优先购买权，在同等条件下，可优先购买去世方的房产份额。如另一方放弃优先购买权，则按照法定继承顺序由继承人继承相应份额。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，如未按时偿还银行贷款、擅自处置房产等，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付房产权益价值%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，如拒绝协助办理房产手续、干扰甲方正常使用房产等，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付房产权益价值%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，擅自变更房产权益分配份额或拒绝按照份额承担相关费用等，应向对方支付房产权益价值%的违约金，并恢复到本协议约定的状态。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议