城墙旺铺转让协议书

PAGE城墙旺铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[城墙旺铺具体地址]的旺铺（以下简称"该旺铺"），现甲方有意将该旺铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就旺铺转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旺铺位置：该旺铺位于[城墙具体位置]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际情况及相关产权证明为准。2.店铺现状：甲方转让给乙方的旺铺目前处于[经营业态描述，如正在经营服装生意，店内装修风格为现代简约风，陈列设施齐全等]状态，店内现有装修、设备、商品等（详细清单见附件）一并转让给乙方。3.产权情况：该旺铺产权清晰，甲方保证对该旺铺拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该旺铺的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的旺铺转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完旺铺交接及相关过户手续后[X]日内支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该旺铺拥有合法的处分权，确保转让行为合法有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及其他必要资料。在本协议签订后至旺铺交接完成前，妥善保管该旺铺及店内现有装修、设备、商品等，不得擅自损坏或转移。协助乙方办理与该旺铺转让相关的一切手续，包括但不限于工商登记变更、房屋租赁合同变更（如有）等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。向乙方如实告知该旺铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在旺铺交接时，确保该旺铺及店内设施设备、商品等符合本协议约定的状态，并与乙方进行详细的清点和交接。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。有权对该旺铺的现状进行了解和查看。在办理完相关手续后，有权取得该旺铺的经营权和所有权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在旺铺交接时，按照本协议约定接收该旺铺及店内现有装修、设备、商品等，并承担交接后的相关责任。按照法律法规及相关政策规定，合法经营该旺铺，不得从事违法违规活动。承担因受让该旺铺而产生的一切税费及其他相关费用。四、旺铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完首付款后[X]日内，办理旺铺交接手续。具体交接时间由双方提前协商确定，并签订交接清单一式两份，双方各执一份。2.交接内容：该旺铺的房屋钥匙、门禁卡等相关物品。店内现有装修、设备、商品等（详细清单见附件）。与该旺铺经营相关的所有文件、资料、合同等。该旺铺的水、电、气、物业等相关费用的结清证明。3.交接程序：双方共同对旺铺及店内物品进行清点和检查，确保符合本协议约定。甲方将上述交接内容移交给乙方，并由双方在交接清单上签字确认。交接完成后，该旺铺的风险及责任即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付该旺铺或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常受让该旺铺，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未如实告知该旺铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方在旺铺交接后，擅自改变该旺铺的经营业态、装修风格或损坏店内设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反法律法规及相关政策规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。